What is Neapolis known for?

A mix of beachside living and city convenience, with a relaxed atmosphere.

Is Neapolis good for expats?

Yes. It offers fast internet, walkable amenities and an international community.

How is public transport in Neapolis?

Buses are reliable and affordable, and you can reach most of Limassol without a car.

Who lives in Neapolis?

Retirees, digital nomads and young families, making it a diverse area.

Is Neapolis expensive?

Yes, it is one of Limassol's pricier areas, but many residents consider the sea views, cafés and beaches worth the cost.

Жизнь в Неаполисе, Лимасол: путеводитель по району

Кратко изложить содержание страницы 8 ключевых моментов · 1 минута

Какой он, Неаполис?Неаполис — оживлённый международный район Лимасола к востоку от Старого города: городские удобства здесь сочетаются с морем в нескольких минутах ходьбы.
Где находится Неаполис и как здесь передвигаться?Большинство дел, спортзалы и пляж находятся в пешей доступности, разовая поездка на автобусе днём стоит €2, но с парковкой сложно, если в вашем доме нет парковочного места.
Районы и места НеаполисаАкти Олимпион — городской пляж протяжённостью 2 км с «Голубым флагом», в жилой части в центре квартиры в старых домах дешевле, а новые башни поднимают медианную цену примерно до €7,700 за м².
Для кого Неаполис подходит лучше всего?Неаполис подойдёт цифровым кочевникам, пенсионерам и молодым семьям, и это один из немногих районов Лимасола, где можно обойтись без машины.
Жильё и стоимость жизниНеаполис — один из самых дорогих районов Лимасола: квартиры с двумя спальнями сдаются за €1,600-€2,800 в месяц, а старые апартаменты можно купить примерно от €300,000.
Школы, здравоохранение и повседневные услуги рядом с НеаполисомБольшинство повседневных нужд можно закрыть пешком: аптека обычно в пяти минутах, рядом есть местные государственные школы, а пункт неотложной помощи Ygia Polyclinic, связанный с Общей системой здравоохранения (GESY), находится в нескольких минутах.
Чем заняться в Неаполисе и его окрестностяхПрогуляйтесь, покатайтесь на велосипеде или пробегитесь по набережной Молос, посетите Марину и Старый город, попробуйте сапсерфинг и отправьтесь на однодневные поездки в Троодос, Аматус и Курион.
Плюсы и минусы жизни в НеаполисеВ Неаполисе море и город рядом, а почти всё досягаемо пешком, но это один из самых дорогих районов Кипра, где сложно с парковкой и не прекращается строительство высоток.

Краткий ответ

Неаполис — район Лимасола к востоку от Старого города, который сочетает доступ к пляжу с удобствами города и подходит цифровым кочевникам, пенсионерам и молодым семьям. Здесь удобно ходить пешком, хорошо развито автобусное сообщение, но это один из самых дорогих районов Лимасола: однокомнатные квартиры сдаются примерно за €1,200-€1,900 в месяц по состоянию на октябрь 2026 года.

Расположен к востоку от Старого города Лимасола, между побережьем и проспектом Макариу.
Большинство повседневных потребностей можно закрыть в пределах пешей доступности; разовый билет на автобус в дневное время стоит €2.
Запрашиваемая арендная плата по состоянию на октябрь 2026 года: примерно €1,200-€1,900 в месяц за квартиру с одной спальней и €1,600-€2,800 за квартиру с двумя спальнями.
Старые квартиры на продажу стоят от примерно €300,000; новые апартаменты на первой линии часто стоят €1 million и больше.
С парковкой сложно, если в здании нет парковочного места или вы не пользуетесь расположенным рядом гаражом.
Основные места: пляж Акти Олимпион и набережная, Муниципальный сад и край Старого города, жилые улицы, новые высотные башни и проспект Макариу.

Что собой представляет Неаполис?

Неаполис — район Лимасола к востоку от Старого города, который тянется от окрестностей побережья до проспекта Макариу. Он сочетает удобство городской жизни с морем в нескольких минутах ходьбы, здесь много кафе, спортзалов и коворкингов.

Здесь живут киприоты, экспаты из Европы, России и стран Ближнего Востока, цифровые кочевники, семьи и пенсионеры, поэтому вы услышите английский, греческий и русский. Повседневная жизнь спокойная: утреннее купание, остановки в кафе и вечерняя прогулка по набережной.

Где находится Неаполис и как здесь передвигаться?

Большинство повседневных потребностей, включая спортзалы, пекарни, коворкинги и пляж, находятся в пешей доступности, а до центра можно дойти пешком или доехать на автобусе за несколько минут.

Передвижение	Что нужно знать
Пешком	Большинство дел можно решить пешком
Автобусы	Маршруты до марины, My Mall и университетов; €2 за дневной билет на одну поездку (в 2026 году тарифы в Лимасоле не выросли)
Движение	Хорошие дороги, но без парковочного места в вашем доме парковаться трудно

Читайте наше руководство по общественному транспорту.

Районы и места в Неаполисе

Неаполис — квартал муниципалитета Лимасола, южная часть которого спускается к морю. Местные обычно делят его на набережную, жилые улицы в центре, высотки, которые растут вдоль побережья, и северную окраину у проспекта Макариу.

Набережная и Акти Олимпион

Главный городской пляж, Акти Олимпион, начинается там, где заканчивается набережная Молос, напротив Муниципального сада и зоопарка Лимасола, и тянется на восток примерно на 2 км в сторону отеля Crowne Plaza. Пляж отмечен «Голубым флагом» и разделён на две части, Alpha и Vita: там есть шезлонги, души, кабинки для переодевания, кафе и бесплатная парковка, а за песком — обновлённые пешеходные дорожки и велодорожки. Велодорожка вдоль Молоса продолжается и на этом участке, так что можно доехать до Старого порта и Марины, не сталкиваясь с автомобильным движением.

Атмосфера: городской пляж с променадом, оживлённый с раннего утра, когда приходят поплавать, до вечерних прогулок.
Подходит: пенсионерам, тем, кто работает удалённо, и всем, кто хочет ходить на море пешком каждый день.
Совет: парковки на набережной летними вечерами и во время мероприятий заполняются, поэтому жильё с собственным парковочным местом стоит того, чтобы за него доплатить.

Муниципальный сад и край Старого города

В западной части пляжа находится Муниципальный сад — один из самых тенистых зелёных уголков Лимасола. Рядом расположены Лимассольский зоопарк, Археологический музей и детская площадка, перестроенная в 2023 году, с кораблекрушением и миниатюрным портом. Отсюда пешком недалеко до Старого города, замка и площади Сариполу.

Атмосфера: зелёный район с множеством деревьев, здесь гуляют семьи и бегают спортсмены.
Подходит: молодым семьям и тем, кто хочет ходить в Старый город пешком.
Совет: о улицах за садом читайте в нашем путеводителе по Старому городу.

Жилые улицы

Между набережной и проспектом Макариу расположена сетка тихих улиц со старыми многоквартирными домами, малоэтажными зданиями и семейными домами, среди которых разбросаны пекарни, продуктовые магазины, спортзалы, студии и детские сады. Здесь живёт большинство тех, кто поселился в районе надолго.

Атмосфера: настоящий жилой район, где меньше транспорта, чем на главных дорогах.
Подходит: семьям и тем, кто живёт здесь подолгу.
Совет: более доступная аренда встречается в старых домах, но проверьте кондиционер, утепление и парковку.

Новые башни

Вдоль побережья и рядом с ним новые высотные жилые башни изменили городской силуэт. Они поднимают средние цены: медианная запрашиваемая цена в Неаполисе составляет около €7,700 за м², а новые квартиры на первой линии у моря нередко стоят €1 million и больше.

Атмосфера: современная, с домами с консьерж-сервисом и видом на море.
Подойдёт: покупателям и арендаторам, которые хотят новостройку с инфраструктурой.
Совет: на нескольких участках стройка ещё продолжается, поэтому до подписания договора узнайте, что планируется построить по соседству.

Проспект Макариу (Makariou Avenue)

К северу проспект Макариу — одна из двух главных торговых улиц Лимасола: здесь магазины, банки, кафе и офисы, а также автобусы до центра.

Атмосфера: днём оживлённо и деловито.
Подойдёт: тем, кто хочет, чтобы магазины и сервисы были в пешей доступности.
Совет: квартиры прямо на проспекте удобны, но шумны; посмотрите варианты в квартале-двух в сторону моря.

Показать на карте · Пешеходный маршрут

Прогулка вдоль моря от Неаполиса до Марины

Акти Олимпион (Akti Olympion)
Муниципальный сад
Лимасольский зоопарк
Археологический музей
Набережная Молос
Лимасольский замок
Старый порт
Лимассольская марина

Открыть этот маршрут в Google Maps

Открывает Google Maps со всеми остановками по порядку. Часы работы могут меняться, поэтому проверяйте их перед поездкой.

Для кого лучше всего подходит Неаполис?

Цифровые кочевники

Коворкинги, кафе и море в пешей доступности.

Пенсионеры

Ровные улицы, набережная и все необходимые услуги поблизости.

Молодые семьи

В районе есть детские сады и начальные школы, а вдоль набережной — детские площадки.

Жизнь без машины

Один из немногих районов Лимасола, где можно обходиться без автомобиля.

Жильё и стоимость жизни

Неаполис — один из самых дорогих районов Лимасола, а Лимасол — самый дорогой рынок аренды на Кипре, хотя средняя стоимость аренды в городе в первой половине 2026 года в целом не изменилась. Жильё здесь самое разное: от старых многоквартирных домов до новых высотных башен. Ориентировочные цены по объявлениям на октябрь 2026 года:

Жильё	Аренда в месяц
Квартира с одной спальней	€1,200-€1,900
Квартира с двумя спальнями	€1,600-€2,800
Квартира с двумя спальнями и видом на море	от примерно €2,500

Если покупать, старые квартиры стоят от примерно €300,000, а новые комплексы на первой линии часто обходятся в €1 млн и больше; медианная цена по объявлениям — около €7,700 за м², её поднимают новые башни. Коммунальные услуги обходятся примерно в €150-€200 в месяц, обед в местном заведении — около €12, а хороший ужин на двоих — около €50.

Школы, медицина и повседневные услуги рядом с Неаполисом

Большинство повседневных потребностей можно закрыть в пешей доступности: от продуктовых, мясных лавок и пекарен до студий йоги, CrossFit и пилатеса. Аптека обычно находится в пяти минутах ходьбы.

Школы

Государственные школы: в районе есть детские сады и начальные школы; узнать, какие государственные школы относятся к вашему адресу, и зарегистрироваться можно через онлайн-сервис Министерства образования (Ministry of Education).
American Academy Limassol: средняя школа с обучением на английском и греческом языках в центре Лимасола. americanacademy.ac.cy
Logos School of English Education: британские и христианские ценности, возраст от 3 до 18 лет, улица Гиалусас рядом со старым портом. logos.ac.cy
PASCAL Lemesos: частная школа с обучением на английском и греческом языках и двумя кампусами в Лимасоле. pascal.ac.cy
The Grammar School: британская средняя школа на холме Пантея, в нескольких минутах езды. grammarschool.com.cy
Foley's School: британская программа обучения до уровня A Levels, на проспекте Никис в Агиос-Афанасиос. foleysschool.com

Подробнее — в нашем руководстве по школам.

Больницы и клиники

Ygia Polyclinic: частная больница по адресу ул. Нафплиу, 21, в нескольких минутах отсюда, отделение неотложной помощи (A&E) которой присоединилось к ГЕСИ (GESY) в 2023 году.
Mediterranean Hospital of Cyprus: частная больница по адресу: улица Стигос, 9. medihospital.com.cy
Общая больница Лимасола (Limassol General Hospital): главная государственная больница с круглосуточным отделением неотложной помощи, расположена на улице Никеас в Като-Полемидии. shso.org.cy
Врачи GESY: выберите личного врача через портал GESY; как это сделать, объясняется в нашем руководстве по GESY.

Магазины и услуги

Супермаркеты: Alphamega и Sklavenitis (которая в 2024–25 годах приобрела сеть Papantoniou) подходят для больших закупок, а Lidl находится на проспекте Промахон Элефтериас, дальше на восток вдоль побережья. Читайте наш гид по супермаркетам.
Муниципалитет: Неаполис входит в муниципалитет Лимасола, здание мэрии находится по адресу: улица Архиепископа Киприаноу, 23. limassol.org.cy
Государственные услуги: Центр обслуживания граждан (Citizen Service Centre) находится по адресу: улица Спиру Араузу, 21, рядом с замком.
Почта: ближайшее отделение почты можно найти на сайте Cyprus Post.
Автобусы: прибрежный маршрут № 30 компании EMEL идёт вдоль побережья: в одну сторону до Старого порта, Марины и торгового центра My Mall, в другую — до туристического района. Другие маршруты обслуживают проспект Макариу и университеты. Расписание смотрите на limassolbuses.com.

Чем заняться в Неаполисе и поблизости

Набережная Молос

Прогулочная дорожка вдоль моря с пальмами для пеших прогулок, велосипеда и бега, с кафе и детскими площадками.

Лимасольская марина и Старый город

Рестораны, замок и старый порт. Читайте наши путеводители по Старому городу и Марине.

На воде

Сапсерфинг и другие водные виды спорта на городских пляжах.

Поездки на один день

Горы Троодос, руины Аматуса и Курион, а также винные деревни.

Pros and cons of living in Neapolis

Плюсы:

Sea and city together
Very walkable
Varied food scene
Active, international community

Минусы:

Among the most expensive areas in Cyprus
Parking is difficult
Construction of new towers
Busy roads at rush hour

Варианты поблизости: Агиос-Афанасиос — если нужно больше места, или Гермасойя — у самого пляжа. Сравните другие районы с помощью нашего подбора района.

Спланировать поездку

Хотите, чтобы мы спланировали ваши дни на Кипре?

Расскажите, куда вы едете, на сколько дней и что вам нравится. Мы пришлём план, составленный лично для вас: что посмотреть, где поесть и маршрут в Google Maps на каждый день.

Составить мой план

Сравните другие районы Лимасола

Писсури Айос-Афанасиос Айос-Тихонас Эрими Гермасойя Лимассольская марина Старый город Меса-Гитония Парекклисия Платрес Пиргос площадь Сарипол��у Ипсонас Закаки Лимасол: обзор

Часто задаваемые вопросы

Чем известен район Неаполис?

Сочетание жизни у моря и городского удобства в спокойной атмосфере.

Подходит ли Неаполис для экспатов?

Да. Здесь быстрый интернет, всё необходимое находится в пешей доступности, а жители — это интернациональное сообщество.

Как обстоит дело с общественным транспортом в Неаполисе?

Автобусы ходят надёжно, проезд стоит недорого, и без машины можно добраться почти до любой точки Лимасола.

Кто живёт в Неаполисе?

Пенсионеры, цифровые кочевники и молодые семьи, поэтому район получается разнообразным.

Дорогой ли Неаполис?

Да, это один из самых дорогих районов Лимасола, но многие жители считают, что вид на море, кафе и пляжи стоят этих денег.

Полезные ссылки

Источники (14)