Переезд из Дубая на Кипр: полное руководство на 2026 год

Переезд из Дубая на Кипр означает отказ от жизни без налогов и с визовой спонсорской поддержкой в пользу правил проживания в ЕС, европейской налоговой системы и гораздо меньшего острова с более неспешным ритмом. В этом основном руководстве по порядку описаны все шаги по состоянию на октябрь 2026 года, а к каждому из них даётся ссылка на подробную статью.

Каковы основные шаги для переезда из Дубая на Кипр?

Большинство людей, переезжающих из ОАЭ на Кипр, проходят одни и те же восемь шагов. Некоторые из них выполняются параллельно, поэтому начинайте с самых долгих: уведомление о расторжении аренды, легализация документов и разрешения.

Нужна ли виза, чтобы переехать из Дубая на Кипр?

Решает ваш паспорт, а не вид на жительство в ОАЭ. Кипр входит в ЕС, но пока не входит в Шенген, и применяет списки виз ЕС из Регламента (ЕС) 2018/1806.

• Гражданам ОАЭ кипрская виза для краткосрочного пребывания не нужна.
• Граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии въезжают свободно и должны зарегистрироваться, только если остаются более трёх месяцев.
• Граждане Великобритании могут въезжать без визы на срок до 90 дней в течение любых 180 дней, при этом дни, проведённые на Кипре, не засчитываются в лимит Шенгена (GOV.UK, август 2026).
• Граждане Индии, Пакистана, Филиппин, Ливана, России и Египта, среди прочих, входят в список стран ЕС, для которых требуется виза, и должны получить кипрскую визу до поездки, если у них нет действующей многократной шенгенской визы.

As of 2026, VFS Global handles Cyprus short-stay visa applications for UAE residents in person and by appointment, with a visa fee of AED 390 for adults plus a service fee of AED 29. Apply at least 15 working days before travel, as processing can take up to 45 working days. A short-stay visa only gets you in: to live in Cyprus you then need a residence permit. Our visas and residence permits guide goes through each nationality.

Какой вид на жительство на Кипре подойдёт тем, кто переезжает из Дубая?

В таблице приведены основные варианты. Пороговые значения взяты из официальных документов и от авторитетных компаний, данные по состоянию на 2026 год; перед подачей заявления сверьтесь с информацией Департамента миграции (Migration Department).

Граждане Великобритании, которые переезжают сейчас, в этих целях считаются гражданами третьих стран: Соглашением о выходе (Withdrawal Agreement) охвачены только те, кто жил на Кипре до 1 января 2021 года (GOV.UK). В нашем руководстве по видам на жительство на Кипре и руководстве по постоянному проживанию через инвестиции каждый вид разрешения разобран подробно. Если вы покупаете недвижимость, чтобы получить право на вид на жительство, кипрский юрист, зарегистрированный в Ассоциации адвокатов Кипра (Cyprus Bar Association), должен проверить сделку до того, как вы заплатите.

Что нужно закрыть в Дубае перед отъездом?

Со стороны ОАЭ сроков больше, чем со стороны Кипра. Главное по состоянию на октябрь 2026 года:

• Резидентская виза и Emirates ID. Ваш работодатель аннулирует ваш трудовой договор в MOHRE, а затем вид на жительство; Emirates ID аннулируется вместе с ним. Если вы являетесь спонсором членов семьи, их визы необходимо аннулировать раньше вашей (u.ae, сентябрь 2026 года).
• Льготный период. GDRFA Дубая указывает льготный период в 60 дней после аннулирования; федеральный ICP называет 30 дней для большинства видов разрешений и до 180 дней для обладателей золотой визы. После этого штраф за просрочку составляет AED 50 в день.
• Выходное пособие (end-of-service gratuity). Для работников частного сектора со стажем не менее одного года оно составляет 21 день базовой зарплаты за каждый из первых пяти лет и 30 дней за каждый последующий год, но не более зарплаты за два года, и выплачивается в течение 14 дней после окончания контракта.
• Жильё и коммунальные услуги. Для большинства договоров аренды в Дубае нужно уведомить о расторжении не менее чем за 90 дней до окончания срока. Онлайн-заявка DEWA на выезд закрывает ваш счёт, итоговый счёт удерживается из залога, а возврат средств перечисляется на IBAN на ваше имя.
• Банк и автомобиль. Перед закрытием счетов погасите кредиты и карты и получите справку об отсутствии задолженности (no-liability letter); оплатите все штрафы за нарушения ПДД, иначе RTA не переоформит и не экспортирует автомобиль.

Всё это, с указанием сборов и ссылками на официальные сервисы, есть в статье Как закрыть дела в Дубае перед переездом на Кипр.

Какие документы нужно получить в ОАЭ до отъезда?

Именно об этом шаге люди чаще всего жалеют, что отложили его на время после отъезда.

Справка об отсутствии судимости

Cyprus asks for a criminal record certificate for several permits: the visitor permit asks first-time applicants for one from their country of origin or residence, and the investment route asks for one from both your country of citizenship and your country of residence. Dubai Police issues a police clearance certificate online, through its app, DubaiNow or a police station. As listed on the Dubai Police website, it costs AED 200 for residents (AED 300 from abroad), is issued in about five working days and is valid for three months. You can apply after leaving, but you may need to send fingerprints certified by a UAE embassy, so it is easier to do it while you still live in Dubai. Time it so it is still valid when you submit your Cyprus application.

Аттестация вместо апостиля

Кипр принимает документы с апостилем из стран, подписавших Гаагскую конвенцию об апостиле, но ОАЭ нет в таблице статусов HCCH (проверено в октябре 2026 года). Поэтому документы, выданные в ОАЭ, проходят по эмиратской цепочке: печать выдавшего органа, затем заверение в Министерстве иностранных дел ОАЭ (MOFA) (150 AED за личные документы, согласно разделу вопросов и ответов MOFA), затем легализация для использования на Кипре. Уточните в посольстве Кипра в Абу-Даби или в Департаменте миграции (Civil Registry and Migration Department), какие документы нужно легализовать для вашего разрешения. Документы, выданные в вашей родной стране (свидетельства о рождении и браке, дипломы), оформляются по правилам этой страны, что часто означает апостиль.

Переводы и копии

Кипрские власти работают на греческом и английском языках. Документы на арабском или другом языке нужно переводить официально. Храните сканы всех документов, а также договор аренды, справки о зарплате и банковские выписки: они также послужат подтверждением того, когда вы перестали быть резидентом ОАЭ.

Как меняется налогообложение при переезде из ОАЭ на Кипр?

The UAE has no personal income tax on salaries; Cyprus does. You become Cyprus tax resident in a calendar year if you spend more than 183 days there, or at least 60 days if you also work, run a business or hold a directorship in Cyprus, keep a home there and do not live more than 183 days in any other single country. Since 1 January 2026 the 60-day rule no longer requires you to prove you are not tax resident anywhere else.

По состоянию на 2026 год:

• Первые €22,000 дохода не облагаются налогом, а максимальная ставка 35% применяется к доходу свыше €72,000.
• Те, кто приезжает на Кипр и устраивается на первую работу, могут освободить от налога 20% зарплаты (до €8,550 в год) или 50% зарплаты, если она превышает €55,000.
• Резиденты без домицилия не платят специальный взнос на оборону (Special Defence Contribution) с дивидендов и процентов до 17 лет.
• У Кипра и ОАЭ есть соглашение об избежании двойного налогообложения, подписанное 27 февраля 2011 года.

В нашем налоговом руководстве для тех, кто переезжает из ОАЭ, рассказывается о годе переезда, о справке о налоговом резидентстве ОАЭ и о том, когда нужен лицензированный консультант. Общие правила изложены в материалах Налоговое резидентство на Кипре: правила 183 и 60 дней и статус non-dom на Кипре.

Как перевезти деньги, вещи, автомобиль и домашних животных?

У этих шагов есть свои правила, и им посвящены отдельные руководства этой серии:

• Деньги. Перевод сбережений со счетов в ОАЭ на счёт в кипрском банке сопровождается проверкой источника средств; см. Перевод денег из ОАЭ на Кипр и наше общее руководство по банкам на Кипре для экспатов. Наличные в сумме 10 000 € и более при ввозе в ЕС или вывозе из ЕС, включая Кипр, необходимо декларировать в таможенных органах (Европейская комиссия, контроль наличных средств в ЕС).
• Вещи и автомобиль. Домашние вещи и автомобили, ввозимые из-за пределов ЕС, проходят оформление в таможне Кипра (Cyprus Customs), а освобождение от пошлин зависит от условий, например от того, как долго вы владели этими вещами и пользовались ими. См. Перевозка вещей и автомобиля из Дубая на Кипр и наше руководство по международным перевозкам.
• Домашние животные. Собаки и кошки, прибывающие из-за пределов ЕС, должны соответствовать правилам въезда в ЕС (микрочип, прививка от бешенства и нужный ветеринарный сертификат), и сроки здесь играют важную роль. Подробности в статье Перевоз домашнего животного из ОАЭ на Кипр.
• Вождение. См. Обмен водительских прав ОАЭ на Кипре и наше общее руководство по обмену водительских прав.

Где жить на Кипре, если вы переезжаете из Дубая?

Большинство переезжающих из Дубая сначала рассматривают Лимасол — за международные компании, школы и набережную, затем Ларнаку (рядом с главным аэропортом и дешевле), Пафос (спокойнее, популярен у семей с детьми и пенсионеров) и Никосию (столицу, где находятся государственные учреждения и университеты). В Лимасоле самая высокая арендная плата на острове. В материале Где жить на Кипре, если вы переезжаете из Дубая сравниваются все варианты, а наш подбор района помогает выбрать квартал по бюджету и образу жизни.

Сначала поживите в съёмном жилье, а потом покупайте. Наши руководства по аренде жилья на Кипре и о мошенничестве при аренде объясняют, как устроены договоры и залоги, а материал «Покупка или аренда жилья на Кипре» поможет принять долгосрочное решение.

Как сравниваются школы для детей, переезжающих из Дубая?

Многие семьи из Дубая приходят из школ с британской, IB или американской программой, а на Кипре есть частные международные школы, где преподают по этим программам, в основном в Лимасоле, Никосии, Ларнаке и Пафосе. В государственных школах обучение ведётся на греческом языке. Места в популярных частных школах заканчиваются быстро, поэтому связывайтесь со школами, как только у вас появится вероятный район проживания. Читайте: Moving your children from a Dubai school to a school in Cyprus, «Выбор программы международной школы» и запись в государственную школу.

Кипр дешевле Дубая?

Это зависит в основном от арендной платы, стоимости обучения в школе и от того, как вы передвигаетесь. В материале Dubai vs Cyprus cost of living in 2026 сравниваются арендная плата, стоимость обучения, автомобили и повседневные цены. Помните, что зарплата в Дубае не облагается налогом, а с зарплаты на Кипре платятся подоходный налог, взносы на социальное страхование (Social Insurance; 8,8% для наёмных работников в 2026 году) и взнос в систему здравоохранения GESY в размере 2,65%.

Что нужно оформить в первые недели на Кипре?

После приезда выполните следующие шаги примерно в таком порядке:

1. Подайте заявление на получение статуса резидента. Граждане ЕС подают заявление на получение жёлтого листа регистрации (Yellow Slip) в течение четырёх месяцев (руководство по MEU1); граждане стран, не входящих в ЕС, подают заявление на получение разрешения и сдают биометрические данные в Миграционном департаменте (Migration Department). Большинству заявителей из стран, не входящих в ЕС, также нужна частная медицинская страховка, а при первой подаче заявления ещё и медицинские обследования, пройденные на Кипре (медицинская страховка для вида на жительство).
2. Получите налоговый номер. См. Как получить налоговый номер на Кипре (TIN).
3. Зарегистрируйтесь в системе социального страхования (Social Insurance), если будете работать: руководство по номеру социального страхования.
4. Подключитесь к GESY, национальной системе здравоохранения, как только получите на это право: руководство по GESY.
5. Откройте банковский счёт: банки на Кипре для экспатов.
6. Подключите электричество и воду: подключение коммунальных услуг.
7. Спланируйте перелёты домой и обратно: перелёты между Кипром и Дубаем и аэропорты Ларнаки и Пафоса.

С 6 июля 2026 года несколько категорий вида на жительство можно продлить онлайн, однако биометрические данные по-прежнему сдаются лично (руководство по онлайн-продлению).

Входит ли Кипр в Шенген, и что с EES и ETIAS?

As of October 2026 Cyprus is not in the Schengen area. The Deputy Ministry of Migration expects full accession during 2027, but it needs a unanimous decision of EU governments. Until then, a Cyprus residence permit does not give you Schengen travel rights on its own, and there are passport checks on every flight. The EU Entry/Exit System that started on 12 October 2025 does not operate at Cyprus's borders. See ETIAS and the Entry/Exit System for Cyprus residents.

Сколько времени занимает весь переезд?

Реалистичный срок для семьи, переезжающей из Дубая, — от трёх до шести месяцев:

Когда стоит обратиться за профессиональной консультацией?

Это руководство содержит общую информацию и не является юридической или налоговой консультацией. Обратитесь к лицензированному иммиграционному юристу на Кипре, если из-за вашего гражданства, семейной ситуации или инвестиций вариант получения разрешения неочевиден, а также к лицензированному налоговому консультанту на Кипре до начала года переезда, если у вас есть инвестиционный доход, компания, опционы на акции или недвижимость. В нашем справочнике бухгалтеров и налоговых консультантов собраны фирмы, которые работают с экспатами.

Что делать дальше

• Начните со статьи Визы и вид на жительство на Кипре для тех, кто переезжает из Дубая.
• Используйте статью Закрываем дела в Дубае как свой чек-лист по ОАЭ.
• Прочитайте статью Налоги при переезде из ОАЭ на Кипр до того, как выберете дату приезда.
• Пройдитесь по нашему чек-листу переезда и по общему основному чек-листу для переезда на Кипр.