Как закрыть свою жизнь в Дубае перед переездом на Кипр: аннулирование визы, выходное пособие, DEWA, банк и автомобиль

Переезд из Дубая на Кипр — это в основном гонка с дедлайнами в ОАЭ: сроки уведомления, льготные периоды и 14-дневное окно для выплаты gratuity (выходного пособия). Этот чек-лист, актуальный на октябрь 2026 года, выстраивает все задачи по выезду по порядку и содержит ссылки на официальный сервис ОАЭ для каждой из них. Он входит в наш полный гид по переезду из Дубая на Кипр.

В каком порядке закрывать дела в Дубае?

Практическое правило такое: уведомляйте заранее, собирайте документы, пока вы ещё резидент, а визу отменяйте в последнюю очередь, потому что действующая резидентская виза и Emirates ID упрощают почти все остальные процедуры.

Как проходит аннулирование резидентской визы в Дубае?

Для сотрудников частного сектора процесс инициирует работодатель. По данным правительственного портала ОАЭ u.ae (сентябрь 2026 года), работодатель должен сначала аннулировать трудовой договор и разрешение на работу в Министерстве людских ресурсов и эмиратизации (Ministry of Human Resources and Emiratisation, MOHRE), а затем подать заявление в Федеральное управление по делам удостоверения личности, гражданства, таможни и безопасности портов (Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security, ICP) или, в Дубае, в Главное управление по делам резидентства и иностранцев (General Directorate of Residency and Foreigners Affairs, GDRFA). Как правило, аннулировать резидентскую визу может только спонсор. Вас попросят подписать документы об аннулировании, а ваш Emirates ID будет аннулирован вместе с видом на жительство.

GDRFA Dubai указывает за онлайн-услугу аннулирования сбор AED 100 плюс AED 20 сборов на знания и инновации, срок обработки — около 48 часов. В разделе FAQ общие суммы при обращении через сервисные центры указаны так: AED 190 для индивидуального спонсора в ОАЭ и AED 290 при нахождении за пределами страны, а для компаний — AED 225 или AED 325. Аннулирование из-за пределов страны возможно, но требуется оригинал Emirates ID.

Если вы выступаете спонсором своей семьи

Если вы являетесь спонсором супруга(-и) или детей, их резидентские визы должны быть аннулированы раньше вашей (u.ae). ICP также позволяет за плату на ограниченный срок приостановить рассмотрение дел иждивенцев и взимает гарантийный взнос в размере AED 5,000, если спонсор аннулирован до отмены семейных разрешений. Запишитесь на аннулирование семейных виз за несколько дней до своего.

Не позволяйте визе просто истечь

The National (обновлено в августе 2026 г.) советует не уезжать, позволяя визе просто истечь: аннулируйте её как положено и сдайте Emirates ID, иначе при возвращении в ОАЭ у вас могут возникнуть проблемы. Также учтите, что резидентская виза ОАЭ, не относящаяся к золотой, как правило, теряет силу, если вы находитесь за пределами страны более 180 дней подряд (u.ae).

Какой льготный период действует после аннулирования?

Официальные источники не называют единой цифры, поэтому проверьте свой файл до покупки билетов.

На актуальной странице GDRFA Дубая, посвящённой аннулированию визы, указан льготный период в 60 дней после аннулирования или истечения срока действия. По его окончании штраф за просрочку составляет 50 AED в день (ICP и u.ae). Если дата вашего переезда на Кипр может сдвинуться, не отменяйте визу заранее: оставьте её действующей и аннулируйте ближе к отъезду.

А если у вас золотая виза ОАЭ?

Владельцы золотой визы могут находиться за пределами ОАЭ дольше обычных шести месяцев, и их резидентство при этом не утрачивает силу (u.ae, июль 2026). После аннулирования или истечения срока визы им также предоставляется льготный период в 180 дней. Поэтому многие, переезжая на Кипр, сохраняют золотую визу ради гибкости. Это никак не влияет на ваш кипрский вид на жительство, но может иметь значение для налогов: читайте о налогах при переезде из ОАЭ на Кипр и обратитесь к лицензированному консультанту, если вы сохраняете жильё в Дубае.

Как рассчитывается выходное пособие по окончании службы?

Для сотрудников частного сектора, на которых распространяется федеральный закон о труде (Федеральный указ-закон № 33 от 2021 года, статья 51), правила изложены на u.ae по состоянию на октябрь 2026 года:

• Необходим стаж непрерывной работы не менее одного года; период отсутствия без сохранения заработной платы в стаж не засчитывается.
• Пособие составляет 21 день базовой заработной платы за каждый из первых пяти лет и 30 дней базовой заработной платы за каждый последующий год; неполные годы учитываются пропорционально.
• Общая сумма не может превышать заработную плату за два года.
• Оно должно быть выплачено в течение 14 дней после окончания контракта, при этом работодатель вправе удержать суммы, которые вы ему должны.

Например, после семи полных лет размер выплаты составляет 5 × 21 + 2 × 30 = 165 дней базового оклада. С 2022 года закон для частного сектора больше не уменьшает выходное пособие, если сотрудник увольняется по собственному желанию (Morgan Lewis, декабрь 2021 года).

Некоторые работодатели перешли на одобренную правительством добровольную сберегательную схему: они вносят 5,83% базового оклада за сотрудников со стажем менее пяти лет и 8,33% после пяти лет; накопленная сумма выплачивается в течение 14 дней после увольнения (u.ae). Если вы работаете в финансовой свободной зоне, например в DIFC, там могут действовать другие трудовые правила и сберегательные схемы, поэтому проверьте свой контракт и выписку по схеме.

Выходное пособие, выплаченное вам до того, как вы стали налоговым резидентом Кипра, считается выплатой из ОАЭ. Если деньги поступят после вашего приезда, спросите кипрского налогового консультанта, как они будут облагаться налогом.

Нужно ли погасить штрафы по страхованию на случай потери работы (ILOE)?

Да, если они у вас есть. По схеме Involuntary Loss of Employment (страхование на случай потери работы) в ОАЭ работников штрафуют на AED 400 за неоформленную подписку и на AED 200 за пропущенные взносы, а неоплаченный штраф могут удержать из зарплаты или из выходного пособия (Gulf News, июль 2024 года). Проверьте и оплатите штрафы в приложении MOHRE до последнего рабочего дня.

Как закрыть счёт DEWA и вернуть депозит?

Услуга DEWA по выезду (обновлено в мае 2026 года) работает так:

1. Оплатите все предыдущие счета.
2. Подайте заявку на закрытие счёта при выезде онлайн, в приложении DEWA, в Dubai Now или по телефону 04-601 9999, выбрав нужную дату.
3. Подача услуг отключается в течение 24 рабочих часов с этой даты, а итоговый счёт приходит по электронной почте и в SMS.
4. Гарантийный депозит засчитывается в счёт итогового платежа; после его оплаты DEWA автоматически отправляет справку об отсутствии задолженности.

Плата за закрытие счёта при выезде составляет AED 125 для малого счётчика (AED 300 для большого), плюс AED 20 сборов на знания и инновации. Возврат средств до AED 200,000 выплачивается переводом на IBAN на ваше имя, поэтому не закрывайте один счёт в ОАЭ до поступления возврата или переведите остаток на другой счёт DEWA. Стандартные депозиты DEWA для жилья составляют AED 2,000 за квартиру и AED 4,000 за виллу.

Как расторгнуть договор аренды и отменить Ejari?

Согласно закону об аренде Дубая, как он изложен в руководстве по аренде Dubai Land Department, сторона, которая хочет прекратить договор аренды по истечении срока или изменить его условия, должна уведомить об этом не менее чем за 90 дней до окончания срока, если иное не предусмотрено договором. Одна сторона не может досрочно расторгнуть договор аренды без законного основания, поэтому любой досрочный выход согласуйте с арендодателем в письменной форме. Если вы остаётесь в жилье и никто не возражает, договор аренды продлевается автоматически. В конце срока аренды арендодатель обязан вернуть залог.

После окончания срока аренды и выезда отмените регистрацию Ejari: это бесплатно в приложении Dubai REST или в системе Ejari либо стоит 40 AED плюс НДС в центре доверенного представителя (trustee centre). Если договор ещё действует, вам понадобится письмо об отмене от собственника. Для жилья из одного помещения компания DEWA может связаться с вами после того, как собственник отменит Ejari.

Как закрыть банковские счета и кредиты в ОАЭ?

По данным The National (август 2026), обычно порядок такой:

1. Полностью погасите кредиты и кредитные карты.
2. Запросите справку об отсутствии задолженности (clearance letter); закрытие можно начать только после её получения.
3. Доведите остаток до нуля и закройте счёт, как правило, в отделении банка; закрытие обычно занимает от трёх до пяти рабочих дней и бесплатно.

Некоторые банки блокируют выходное пособие, зачисленное на ваш счёт, до тех пор, пока работодатель не выдаст справку об отсутствии претензий (clearance letter). Уголовная ответственность за необеспеченные чеки была отменена в январе 2022 года, но чеки, выписанные недобросовестно, в том числе закрытие счёта до наступления срока оплаты постдатированного чека, по-прежнему могут стать основанием для уголовного дела (Khaleej Times). Кредиторы также могут подать гражданский иск из-за неоплаченных долгов. Прежде чем закрывать что-либо, убедитесь, что не осталось неоплаченных постдатированных чеков за аренду или по кредитам.

Когда вы переводите сбережения на Кипр, сохраняйте справки о зарплате и выписки: кипрские банки спрашивают, откуда взялись деньги. Читайте как перевести деньги из ОАЭ на Кипр и о банках на Кипре для экспатов.

Продавать автомобиль или вывозить его?

Большинство людей продают автомобиль в Дубае, потому что при ввозе на Кипр машины из страны за пределами ЕС нужно пройти таможенное оформление, сертификацию типа транспортного средства и регистрацию (см. как перевезти вещи и автомобиль из Дубая на Кипр).

Продажа

Для переоформления права собственности через сервис RTA продавец должен сначала оплатить все неоплаченные штрафы, выписанные в Дубае и других эмиратах, в электронном виде снять залог по автокредиту, а также иметь действующую страховку и пройти технический осмотр. Перед оформлением проверьте актуальные сборы на сайте или в приложении RTA. Штрафы, выписанные после подписания онлайн-договора купли-продажи, ложатся на покупателя.

Вывоз

Если вы отправляете автомобиль за границу, вам понадобится экспортный сертификат RTA, который аннулирует регистрацию в Дубае. Все штрафы должны быть оплачены, а владелец или его представитель должен присутствовать лично. Сбор зависит от транспортного средства и от того, нужны ли вам также экспортные номера или переоформление права собственности: проверьте его на сайте или в приложении RTA. Экспортные номера нужно забрать в течение 14 дней. Если ваша виза уже аннулирована, можно предъявить копию паспорта, но с истёкшей визой вы не имеете права на оформление, поэтому сделайте это до окончания срока действия визы.

А что с телефонным номером и другими аккаунтами?

e& (Etisalat) просит клиентов позвонить по номеру 800 6665 не позднее чем за 48 часов до отъезда, чтобы отключить номер, а клиентам с предоплатой предлагает пакет, позволяющий сохранить номер на 30 или 60 дней; клиентам с постоплатой сначала нужно перейти на предоплату. Сохранение номера ОАЭ на несколько недель помогает получать одноразовые пароли от банков, пока приходят возвраты денег. Не забудьте также про Salik, залоги за школьное обучение, абонементы в спортзал и все годовые страховые полисы.

Какие документы нужно получить перед отъездом из ОАЭ?

Оформите их, пока у вас ещё действует Emirates ID:

• Справка об отсутствии судимости (Police clearance certificate). Полиция Дубая (Dubai Police) выдаёт её онлайн или в своём приложении примерно за пять рабочих дней: за AED 200 для резидентов (AED 300 из-за границы) плюс сборы; справка действительна три месяца. Для нескольких видов вида на жительство на Кипре требуются справки о судимости как из страны проживания, так и из страны гражданства.
• Заверенные документы. ОАЭ не являются участником Гаагской конвенции об апостиле (HCCH, октябрь 2026), поэтому документы из ОАЭ требуют печати выдавшего органа, а затем заверения в Министерстве иностранных дел ОАЭ (UAE Ministry of Foreign Affairs) (150 AED за личные документы) до легализации для Кипра. Это касается выданных в ОАЭ свидетельств о браке и о рождении, дипломов и справки из полиции.
• Подтверждение выезда. Сохраните документ об аннулировании визы, последний расчётный листок, документ об окончании аренды и справку DEWA об отсутствии задолженности: они показывают, когда вы перестали проживать в ОАЭ, а это важно для налогового резидентства.
• Школьные документы детей: справки о переводе и табели успеваемости (см. переезд детей из школы в Дубае).

Что делать дальше

• Проверьте свой вариант получения разрешения на Кипре в материале визы и вид на жительство на Кипре для тех, кто переезжает из Дубая.
• Прочитайте о налогах при переезде из ОАЭ на Кипр, прежде чем выбирать дату приезда.
• Вернитесь к полному руководству по переезду из Дубая на Кипр, где вы найдёте весь график действий, или воспользуйтесь нашим чек-листом переезда.