Главный чек-лист для переезда на Кипр: что нужно знать

Кипр привлекает примерно 300 солнечными днями в году, низкими налогами и тёплым климатом, а процесс получения вида на жительство относительно прост. Жители, родившиеся за рубежом, составляют около 22,7% населения, а в декабре 2024 года их число достигло рекордных 259 939. Переезд всё равно требует планирования: виза, банковские услуги, жильё и работа. В этом чек-листе разобран каждый шаг.

Что нужно сделать перед переездом на Кипр?

Переезд требует времени. Начните с этих четырёх пунктов.

• Визовые правила: заявителям не из ЕС, как правило, нужна рабочая виза, виза для пенсионеров или разрешение на ведение бизнеса.
• Налоговые правила: на Кипре низкие налоговые ставки для физических лиц и компаний, а некоторые пенсионные доходы не облагаются налогом.
• Ежедневные расходы: стоимость аренды сильно различается: от умеренной в Ларнаке и Пафосе до высокой в Лимасоле, а летом счета за электроэнергию высокие. Читайте наш гид по стоимости жизни.
• Местоположение: в одних городах вакансий больше, в других — меньше.

В каком городе лучше жить?

У каждого города свой характер: от оживлённых центров до тихих уголков для отдыха.

Семьям стоит искать районы с близкими школами и парками.

Какие юридические документы и вид на жительство вам нужны?

Граждане Великобритании, приехавшие после Брексита, приравниваются к гражданам стран, не входящих в ЕС. Правила и пороговые значения меняются, поэтому перед подачей заявления уточните информацию в Управлении гражданского реестра и миграции (Civil Registry and Migration Department).

Решите юридические вопросы до приезда. Необходимые шаги зависят от ваших планов по работе и типа визы, а для некоторых виз требуется банковское подтверждение достаточных средств. Вид на жительство можно получить следующими способами:

• Инвестировать не менее €300,000, например в новое жильё, купленное у застройщика (плюс НДС), при стабильном иностранном доходе не менее €50,000 в год (больше — на супруга/супругу и детей).
• Заключить трудовой договор с компанией, зарегистрированной на Кипре.
• Подтвердить достаточный доход из-за рубежа, чтобы жить без работы (например, пенсионерам).

Для получения гражданства путём натурализации обычно требуется 7 лет легального проживания за последние 10, знание греческого языка на уровне B1 и сдача теста по кипрскому обществу.

Как открыть банковский счёт и наладить финансы?

Некоторые банки берут комиссию за открытие счёта, но её могут не взимать, если попросить. Онлайн-банкинг удобен для оплаты счетов и переводов, а комиссии за счета, карты и переводы в разных банках отличаются, поэтому перед выбором сравните актуальные прайс-листы. Банки, которыми обычно пользуются экспаты:

• Bank of Cyprus: крупнейший банк с самой большой сетью отделений и банкоматов.
• Eurobank: в 2025 году Hellenic Bank объединился с Eurobank Cyprus, и объединённый банк работает как Eurobank Limited.
• Alpha Bank Cyprus

Что нужно для открытия счёта?

• Паспорт
• Подтверждение домашнего адреса на Кипре
• Документ с места работы или письмо о создании бизнеса

Какая медицинская страховка вам нужна?

На Кипре есть хорошие государственные и частные больницы. Резиденты, которые работают и платят взносы, а также пенсионеры из стран ЕС с формой S1 могут участвовать в Общей системе здравоохранения (General Healthcare System, GHS, или GESY); см. наше руководство по GESY. Остальным, включая большинство граждан стран, не входящих в ЕС, которые здесь не работают, нужна частная страховка. Среди страховщиков — Cigna, Bupa и AXA.

Какие есть возможности для трудоустройства и бизнеса?

Job opportunities are growing. Based on 2021 to 2024 data, employment is projected at about 0.48 million in 2025. Key sectors are:

• Туризм: отелям и туристическим компаниям нужен персонал.
• Финансы и недвижимость: высокий спрос на квалифицированных специалистов.
• Технологии и IT: отрасль растёт, но вакансий там меньше, чем в крупных центрах ЕС.

В большинстве случаев работодатель должен сначала доказать через Департамент труда (Department of Labour), что не смог найти на эту должность кандидата из Кипра или ЕС, поэтому оформление разрешения на работу может занять от нескольких недель до нескольких месяцев. Компании, зарегистрированные в Службе содействия бизнесу (Business Facilitation Unit), могут нанимать высококвалифицированных специалистов из стран вне ЕС по ускоренной процедуре.

Чтобы открыть компанию, зарегистрируйте её по законодательству Кипра и откройте бизнес-счёт. Читайте, как открыть компанию на Кипре.

Какие есть варианты школьного образования для семей?

• Государственные школы: бесплатные и открыты для всех детей, проживающих на Кипре, но обучение ведётся на греческом языке, а новичкам оказывается дополнительная поддержка по греческому. Читайте наше руководство о записи в государственную школу. В некоторых районах проживает много иностранных семей.
• Частные школы: с обучением на английском языке и платные, популярны среди семей экспатов.
• Колледжи и университеты: частные университеты предлагают многие программы на английском языке; в государственных университетах, таких как Университет Кипра, преподавание ведётся в основном на греческом, с некоторыми магистерскими курсами на английском.

Большинство родителей-экспатов выбирают частные школы ради удобства. Читайте о лучших международных школах для экспатов.

Как устроены вождение и общественный транспорт?

В большинстве семей есть хотя бы один автомобиль, так как автобусы ходят не во все районы. С августа 2026 года дневной билет на автобус в один конец в Никосии и Ларнаке стоит €2.70. Если вы планируете водить машину:

• Обменяйте водительские права своей страны на кипрские.
• Купите или арендуйте автомобиль. Объявления есть на Bazaraki.
• Двигайтесь по левой стороне дороги. На Кипре действуют британские правила дорожного движения.

Как освоиться на новом месте?

• Жильё: ищите объявления на Bazaraki.
• Коммунальные услуги: подключение воды, электричества и интернета может занять несколько дней.
• Регистрация на месте: зарегистрируйтесь в местных учреждениях для налоговых и регуляторных целей.

Как влиться в жизнь на Кипре?

• Выучите немного греческого: местные жители ценят такие старания.
• Знакомьтесь с людьми: вступайте в экспат-группы в Facebook или местные клубы.
• Попробуйте местную кухню: халлуми, сувлаки и мезе — популярный выбор.

Подходит ли вам переезд на Кипр?

Кипр подойдёт тем, кто хочет спокойного образа жизни, тёплой погоды и низких налогов. Жара, медленная бюрократия и небольшой рынок труда могут подойти не всем. Если эти факторы для вас приемлемы, Кипр может стать хорошим выбором. Больше информации вы найдёте в гиде Expatify.