Переезд из Великобритании на Кипр: пошаговое руководство для британских пенсионеров

Майкл и Сара — британская пара, которая думает о переезде на пенсию на Кипр. Как и большинство людей, которые нам пишут, они в восторге от этой идеи, но пока не знают, в каком порядке действовать: какое разрешение им нужно, обязательно ли покупать жильё, что будет с их медицинской помощью и пенсиями. Это руководство шаг за шагом следует за их вопросами и опирается на официальные правила по состоянию на октябрь 2026 года.

Что изменилось для британцев после Brexit?

Граждане Великобритании, которые жили на Кипре до 2021 года, сохраняют свои права по Соглашению о выходе (Withdrawal Agreement) (см. наше руководство для граждан Великобритании после Brexit). Все, кто переезжает сейчас, как Michael и Sarah, считаются гражданами стран, не входящих в ЕС.

Это означает следующее:

• Вы можете приезжать на 90 дней в течение любых 180 без визы. Дни на Кипре считаются отдельно от стран Шенгена, а время, проведённое на севере, засчитывается в ваши 90 дней.
• Чтобы остаться дольше, нужно получить разрешение на проживание, и подавать заявление следует до истечения 90 дней.
• Новая система въезда/выезда ЕС (Entry/Exit System) не применяется при прибытии на Кипр. ETIAS, будущее разрешение на поездку, пока не действует.

Какие пути открыты для британцев-пенсионеров?

Разрешение для визитёра (pink slip)

Именно с этого варианта начинает большинство британских пенсионеров. Это временный вид на жительство для тех, кто живёт на собственные средства и не работает на Кипре. По данным Департамента миграции (Migration Department), заявление подаётся по форме MVIS, сбор составляет €70, плюс ещё €70 за первую запись в Реестре иностранцев (Aliens Register); рассмотрение обычно занимает менее четырёх месяцев, первое разрешение действует один год и может быть продлено.

The income rules in force since 2023 ask first-time applicants for at least €2,000 a month (€24,000 a year), 20% more for a spouse, an initial transfer of at least €10,000 from abroad, a clean criminal record and medical tests done in Cyprus. At renewal you show a year of Cyprus bank statements. Check the current list with the Migration Department before you apply, as it changes from time to time.

Постоянный вид на жительство категории F (Category F)

Категория F — это постоянное разрешение для тех, у кого есть стабильный доход из-за рубежа. По данным Департамента миграции (Migration Department), необходим доход не менее €9,568 в год на заявителя плюс €4,613 на каждого иждивенца — от пенсий, дивидендов, процентов или аренды. Заявление подаётся по форме MIP1 в офисе в Никосии; сбор составляет €500 за всех, кто указан в заявлении, плюс €70 за каждое свидетельство о регистрации иностранца (Alien Registration Certificate), а карта продлевается каждые десять лет. Разрешение утрачивает силу, если вы не поселитесь в стране в течение года после одобрения или если будете отсутствовать два года. Оформление занимает гораздо больше времени, чем пинк слип, поэтому многие на время ожидания держат пинк слип.

Постоянное проживание через инвестиции

Для этого пути необходимо купить у застройщика новый объект недвижимости стоимостью не менее €300,000 плюс НДС (VAT) и иметь стабильный годовой доход из-за рубежа. 24 сентября 2026 года правительство заявило, что ужесточит условия программы, но на момент написания новые правила утверждены не были.

Если у вас есть родственники из Европы

Именно этот вопрос Michael и Sarah задали нам первым, и он может изменить всё:

• Состоите в браке с гражданином ЕС? Если ваш супруг или зарегистрированный партнёр, например, ирландец, грек или киприот и живёт с вами на Кипре, сначала регистрируется он, а затем вы подаёте заявление на карту резидента как члена семьи гражданина ЕС по форме MEU2. Подать заявление нужно в течение четырёх месяцев после приезда, супруг приходит вместе с вами, пошлина составляет €20, карта действует пять лет, и вы можете работать. Через пять лет можно подать заявление на постоянное проживание (MEU3).
• Дети или иждивенцы-родители гражданина ЕС могут пойти тем же путём.
• У вас есть ирландский паспорт? Он есть у многих британцев благодаря родителям или бабушкам и дедушкам. Гражданин Ирландии является гражданином ЕС, поэтому вам достаточно в течение четырёх месяцев зарегистрироваться и получить жёлтый слип (Yellow Slip, MEU1) за €20, подтвердив, что у вас достаточно средств и есть медицинская страховка.
• Один из ваших родителей был киприотом? Дети, родившиеся за границей у родителя-киприота, могут подать заявление на гражданство Кипра, а Великобритания разрешает двойное гражданство.

Обязательно ли покупать дом?

Нет. Для розового слипа (Pink Slip) принимается договор аренды с официальным штампом, а для категории F (Category F) тоже подходит арендованное жильё. Многие сначала на год снимают жильё, чтобы выбрать подходящий район; наш подбор района поможет сравнить районы.

Если вы решите купить:

1. Привлеките независимого юриста, зарегистрированного на Кипре, чтобы он проверил правоустанавливающий документ (title deed), разрешения на строительство и наличие любых кредитов, обременяющих недвижимость.
2. Подайте договор купли-продажи на регистрацию в Земельный кадастр (Land Registry): это защитит вас как покупателя.
3. Подайте заявление на получение разрешения Совета министров (Council of Ministers). Покупателям из стран, не входящих в ЕС, нужно разрешение на приобретение недвижимости; его запрашивают в районном управлении (District Office) по форме COMM 145.
4. Оплатите сборы за переоформление права собственности: 3% до €85 000, 5% до €170 000 и 8% свыше этой суммы, со скидкой 50%; если вы заплатили НДС, сборы за переоформление не взимаются. Пониженная ставка НДС 5% на первое жильё описана в нашем руководстве по НДС.

Парламент также обсуждает законопроекты, ограничивающие покупку недвижимости гражданами стран, не входящих в ЕС. На момент написания статьи ничего принято не было, но перед подписанием уточните у своего юриста актуальную ситуацию.

Что будет с вашим медицинским обслуживанием и социальным обеспечением?

Для пожилых людей это обычно самое большое беспокойство, и для Michael и Sarah тоже.

• Если вы получаете государственную пенсию Великобритании (UK State Pension), запросите в NHS форму S1. С формой S1 Великобритания оплачивает ваше медицинское обслуживание на Кипре. Подайте заявление онлайн или позвоните в NHS Overseas Healthcare Services по телефону +44 191 218 1999 не раньше чем за 90 дней до переезда. Подать заявление можно только после того, как вам начали выплачивать государственную пенсию. Затем вы регистрируете форму S1 в GESY, национальной системе здравоохранения Кипра, и выбираете личного врача GESY. Обладатели формы S1 также получают британскую карту GHIC для поездок за границу.
• Если вы ещё не получаете государственную пенсию (State Pension), вам, как правило, понадобится частная медицинская страховка, пока вы не сможете зарегистрироваться в GESY другим путём. Подтверждение медицинского покрытия требуется при регистрации в качестве резидента. Прочитайте наше руководство по GESY.
• После того как вы поселитесь на Кипре, использовать здесь британскую карту EHIC или GHIC уже нельзя.

Что будет с вашей государственной пенсией Великобритании (UK State Pension)?

• Её выплачивают на Кипре, и каждый год она увеличивается. Кипр входит в список стран правительства Великобритании, где выплачивается ежегодная индексация.
• Пенсию можно получать на кипрский банковский счёт, указав IBAN и BIC, раз в четыре или в тринадцать недель. Если вы достигнете возраста для получения государственной пенсии (State Pension) уже после переезда, подавайте заявление через Международный пенсионный центр (International Pension Centre) по телефону +44 191 218 7777.
• Зимняя топливная выплата (Winter Fuel Payment) на Кипре не выплачивается, потому что климат здесь теплее, чем в Великобритании.
• Доплата взносов National Insurance: с 6 April 2026 нельзя платить добровольные взносы класса 2 (Class 2) за время, проведённое за границей. Взносы класса 3 (Class 3) можно платить, если вы прожили в Великобритании 10 лет подряд или платили взносы в течение 10 лет; заявление подаётся по форме CF83. Годы работы в стране ЕС могут помочь набрать минимально необходимый стаж.

Как облагаются налогом пенсии?

Если вы проводите на Кипре более 183 дней в году, вы становитесь здесь налоговым резидентом (см. правила 183 дней и 60 дней). По налоговому соглашению между Великобританией и Кипром ваша государственная пенсия Великобритании (UK State Pension) и большинство частных пенсий облагаются налогом на Кипре, а пенсии за государственную службу (госслужащие, полиция, вооружённые силы) по-прежнему облагаются налогом в Великобритании. Кипр позволяет каждый год выбирать между фиксированной ставкой для иностранных пенсий и обычной шкалой налогообложения; мы сравниваем оба варианта на примерах с цифрами в нашем руководстве по выходу на пенсию на Кипре.

Пошаговый план Майкла и Сары

Частые проблемы

• Слишком долгое ожидание: подайте заявление до окончания 90 дней: просрочка может привести к запрету на въезд на срок до пяти лет.
• Непереведённые документы: свидетельства должны быть официально переведены и заверены.
• Работа по «розовой справке»: разрешения для посетителей и категории F не позволяют вести на Кипре никакую трудовую деятельность.
• Длительное отсутствие: оба разрешения можно потерять, если вы подолгу находитесь за границей.
• Ввоз автомобиля через север: GOV.UK не рекомендует ввозить автомобиль на Кипр через северную часть острова.

Что делать дальше

1. Проверьте, можете ли вы или ваш партнёр претендовать на паспорт ЕС: так всё станет проще.
2. Закажите форму S1 или медицинскую страховку и справку о несудимости.
3. Воспользуйтесь нашим чек-листом переезда, чтобы спланировать переезд по неделям.