Путеводитель по району Македонитисса: университетский и стадионный квартал Никосии

Что представляет собой Македонитисса?

Македонитисса — это западная часть бывшего муниципалитета Энкоми, которая в ходе реформы местного самоуправления 2024 года вошла в состав расширенного города Никосия. Название район получил от исторического монастыря Панагия Македонитисса, церковь которого стоит там до сих пор.

Застройка в основном современная: широкие проспекты, многоэтажные дома средней высоты, дома для семей и новые жилые комплексы. Облик района во многом определяют два крупных соседа — Университет Никосии и стадион «Макариос», благодаря которым в учебное время и в дни матчей в некоторых частях района становится оживлённо и по-молодёжному шумно. Вдали от главных дорог улицы тише и больше похожи на жилые кварталы.

Здесь же находится Тимвос Македонитиссас — военное кладбище и мемориал погибшим в конфликтах 1964 и 1974 годов, место национальной памяти.

Где находится Македонитисса и как там передвигаться?

Македонитисса расположена в западной части городской территории района Никосии и граничит со Строволосом, Лакатамией и Айосом-Дометиосом. До центра города обычно около 15 минут на машине, в часы пик дольше. К автостраде Никосия — Лимасол можно выехать по кольцевым дорогам, так что до Лимасола около часа пути, а до аэропорта Ларнаки примерно 45 минут.

Автобусы ходят по главным проспектам и связывают район с центром города; см. наш путеводитель по общественному транспорту. Студенты часто обходятся без машины, но большинство жителей ездят на автомобиле.

Кварталы и места в Македонитиссе

Облик Македонитиссы определяют несколько крупных ориентиров, и жители обычно описывают, где они живут, относительно них. Вот что представляет собой каждая часть района.

Вокруг церкви Панагии Македонитиссы

Район получил название от монастыря Панагии Македонитиссы, который впервые упоминается в XVI веке. Как монастырь он перестал действовать в конце XIX века, и сегодня на этом месте стоит церковь Богоматери Македонитиссы. Одно из местных объяснений связывает название с македониси, так на Кипре называют петрушку. Вдали от стадиона и дорог у кампуса окрестные улицы в основном жилые: семейные дома и малоэтажные многоквартирные дома.

Они подходят семьям и парам, которые хотят более спокойных улиц, но при этом жить рядом с инфраструктурой западной Никосии. Совет: уточните, как далеко дом находится от главных проспектов: разница в уровне шума от транспорта заметна.

Стадион «Макариос» и территория State Fair

Стадион «Макариос» открылся в 1978 году и вмещает около 15 590 зрителей. Это домашняя арена таких клубов, как «Олимпиакос» (Никосия); здесь проходили финалы Кубка Кипра и матчи национальной сборной. Рядом находится территория Управления государственных ярмарок Кипра (Cyprus State Fairs Authority), где проходит Кипрская международная ярмарка, которую посещают около 130 000 человек, а также автосалон, образовательная выставка и концерты. У двух объектов общая большая парковка.

Квартиры поблизости подойдут спортивным болельщикам и тем, кто снимает жильё ненадолго, но не тем, у кого чуткий сон. Совет: перед арендой спросите у арендодателя или соседей, насколько оживлённой становится улица в дни матчей и ярмарок.

Тимвос Македонитиссас

Тимвос (гробница) — военное кладбище и мемориал греко-кипрским и греческим солдатам, погибшим во время вторжения 1974 года. Он стоит на месте, где 22 июля 1974 года огнём своих же сил был сбит греческий транспортный самолёт «Норатлас» с коммандос на борту; обломки лежат под курганом. Это место национальной памяти, поэтому относитесь к посещению так же, как к визиту на военное кладбище в любой другой стране.

Сторона Университета Никосии

Главный кампус Университета Никосии (University of Nicosia), в который входит и медицинская школа, находится на территории бывшего муниципалитета Энкоми. Улицы рядом с кампусом — самая оживлённая часть района в течение учебного семестра: здесь есть студии и квартиры с одной спальней, кафе и недорогие заведения, рассчитанные на студентов. Они подойдут студентам, преподавателям и молодым специалистам, которые хотят ходить пешком на работу или на лекции. Совет: лучшие небольшие квартиры рядом с кампусом нередко сдают уже к концу лета, поэтому начинайте поиск весной или в начале лета.

Западные окраины: в сторону Архангелоса, Лакатамии и Агиоса Дометиоса

Македонитисса граничит с районом Архангелос в Строволосе, а также с Лакатамией и Агиосом Дометиосом. Эти окраины в основном жилые: здесь многоквартирные дома и семейные дома, а кольцевые дороги ведут отсюда к трассе на Лимасол. Они подойдут тем, кто ездит на работу, и семьям, которые хотят жить на западе города, но при этом недалеко от внешних пригородов. Чтобы сравнить, прочитайте наши материалы: путеводитель по району Лакатамия и путеводитель по району Строволос.

В сторону деревни Энкоми и посольств

На востоке Македониткисса переходит в остальную часть Энгоми, где вокруг площади Макариоса и старой церкви Святого Николая, освящённой в 1898 году, вырос первоначальный посёлок. В Энгоми много больших вилл, а также расположены несколько посольств, в том числе Египта, Франции, США и России. Аренда здесь одна из самых высоких в столице: примерно €1,100–€1,500 в месяц за двухкомнатную квартиру (2026 год). Подробнее читайте в нашем путеводителе по району Энгоми.

Кому больше всего подойдёт Македониткисса?

• Студентам и преподавателям, которые хотят жить рядом с Университетом Никосии.
• Молодым специалистам, которые ищут современные квартиры в западной части Никосии.
• Семьи, которые ищут семейные дома рядом с давно сложившимися западными пригородами.
• Любители спортаСтадион имени Макариоса — буквально по соседству.

Жильё и стоимость жизни

Жильё здесь самое разное: от студий и однокомнатных квартир, удобных для студентов, до просторных апартаментов, дуплексов и отдельно стоящих семейных домов. Новые жилые комплексы продолжают появляться. Для Никосии Македонитисса — это в целом средний ценовой сегмент, а спрос на аренду остаётся стабильным благодаря студентам и сотрудникам университета, поэтому небольшие квартиры в удачном месте могут разойтись быстро, ещё до начала учебного года.

Сколько стоит жизнь здесь?

Цены из объявлений по состоянию на октябрь 2026 года, с округлением:

• Аренда: примерно €550-€850 в месяц за студию или квартиру с одной спальней, €850-€1,200 за квартиру с двумя спальнями и €1,100-€1,500 за квартиру с тремя спальнями. Небольшие квартиры рядом с университетом разбирают быстрее всего в конце лета.
• Покупка: в соседнем Энгоми медианные цены предложения в сентябре 2026 года составляли около €180,000 за однокомнатную квартиру, €300,000 за двухкомнатную и €570,000 за дом.

По данным Центрального банка Кипра, цены продаж в районе Никосии во втором квартале 2026 года выросли примерно на 6% за год. Это самый медленный рост среди пяти районов, а арендные ставки в столице в этом году в целом не менялись.

Школы, медицина и повседневные услуги рядом с Македонитиссой

Школы

• Государственные школы: гимназия Македонитиссы на улице Айиу Иларионос, а также гимназия Энгоми, лицеи Киккос A и B и Спортивная гимназия и лицей Никосии в соседнем Энгоми и лицей Апостолос Маркос в соседнем Архангелосе. Есть также государственные начальные школы и детские сады. Места распределяются по адресу проживания; смотрите списки школ Министерства образования и наше руководство по зачислению в государственную школу.
• Университет: здесь, на проспекте Македонитиссас, находится главный кампус Университета Никосии.
• Pascal Lefkosia: частные школы с обучением на английском и греческом языках в соседнем Лакатамии.
• The Falcon School: в Строволосе.
• The English School: в Строволосе.
• The Junior and Senior School: младшая школа находится в Агии Омологитес, а старшая — в Латсии.
• American International School in Cyprus: на улице Кассос (Kassos Street) в Айой-Омологитес.
• The Grammar School: на дороге Анфупулис – Палехори в Пано-Дефтера.

Больше информации читайте в нашем руководстве по международным школам.

Больницы и клиники

• Hippocrateon Private Hospital: частная больница на улице Псарон в Энкоми.
• Частные больницы в Строволосе: American Medical Center на проспекте Спиру Киприану, Apollonion Private Hospital на проспекте Лефкотеу и Aretaeio Hospital на улице Андреа Авраамиди.
• Общая больница Никосии (Nicosia General Hospital): главная государственная больница района, расположена на старой дороге Никосия – Лимасол в Строволосе.
• Больница архиепископа Макариоса III (Archbishop Makarios III Hospital): государственная детская больница в районе Акрополис.
• Семейный врач и ГЕСИ: зарегистрируйтесь у персонального врача рядом с домом через ГЕСИ (GESY), национальную систему здравоохранения, которая также покрывает направления к специалистам и в больницы.

Магазины и услуги

• Магазины: супермаркеты, пекарни, аптеки и кафе находятся рядом, а на главных проспектах Эгкоми выбор ещё шире. Смотрите наш гид по супермаркетам.
• Муниципалитет: Македонитисса входит в состав бывшего муниципалитета Эгкоми, который с 2024 года является муниципальным округом муниципалитета Никосии.
• Почтовое отделение: Cyprus Post управляет Районным почтовым отделением Никосии (Lefkosia District Post Office) по адресу: 100 Prodromou Street, Строволос; в том же здании находится Центр обслуживания граждан (Citizen Centre, KE.PO.), где можно получить многие государственные услуги.
• Государственные центры обслуживания граждан (Government Citizen Service Centres): центры в Никосии на проспектах Athalassa Avenue и Makarios Avenue предоставляют многие государственные услуги и принимают платежи при личном посещении.
• Автобусы: Cyprus Public Transport обслуживает городские и пригородные маршруты Никосии; актуальные маршруты и расписание смотрите на сайте компании или в нашем руководстве по общественному транспорту.

Чем заняться в Македонитиссе и её окрестностях

Стадион «Макариос» принимает футбольные матчи и мероприятия, а на расположенной рядом территории State Fair в течение года проходят выставки и торговые ярмарки. Церковь Панагия Македонитисса и мемориал Тимвос стоит посетить тем, кого интересует местная история.

Здесь есть кафе и неформальные рестораны для студентов и семей, а рядом находится и более широкий выбор кафе западных пригородов. До линейного парка Педиеос можно добраться пешком или на велосипеде, а до старого города — недолго ехать на машине. Ближайшие пляжи находятся в районе Ларнаки.

Плюсы и минусы жизни в Македонитиссе

Выбираете из нескольких вариантов? Воспользуйтесь нашим подбором района.