Οδηγός για την περιοχή της πόλης της Πάφου: Τι κάνει την Κάτω Πάφο τόσο ξεχωριστή

Πώς είναι η Κάτω Πάφος;

Η Κάτω Πάφος είναι η παραλιακή συνοικία του λιμανιού της Πάφου, κάτω από την παλιά πάνω πόλη, το Κτήμα. Συνδυάζει μερικούς από τους σημαντικότερους αρχαίους χώρους του νησιού, μεταξύ αυτών το Αρχαιολογικό Πάρκο Πάφου, που είναι Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, με παραλιακό πεζόδρομο, το μεσαιωνικό κάστρο στο λιμάνι και μια πολυσύχναστη σκηνή εστίασης.

Το καλοκαίρι φέρνει παραθεριστές, αλλά πολλοί άνθρωποι ζουν εδώ όλο τον χρόνο: Κύπριοι, αλλοδαποί και μόνιμοι διεθνείς κάτοικοι, με μεγάλη κοινότητα Βρετανών συνταξιούχων, καθώς και οικογένειες, νέους επαγγελματίες και άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως.

Πού βρίσκεται η Κάτω Πάφος και πώς μετακινείται κανείς;

Ο σταθμός λεωφορείων του λιμανιού αποτελεί κέντρο των Λεωφορείων Πάφου, με δρομολόγια προς το αεροδρόμιο, τον Κόραλ Μπέι και την πάνω πόλη. Το εισιτήριο μιας διαδρομής ημέρας κοστίζει €2 και η προσωπική κάρτα 30 ημερών €50. Η επίπεδη παραλιακή ζώνη προσφέρεται για περπάτημα ή ποδήλατο, όμως οι περισσότεροι κάτοικοι έχουν και αυτοκίνητο για τα ψώνια και τις εκδρομές προς την ενδοχώρα. Περισσότερα στον οδηγό μας για τις δημόσιες συγκοινωνίες.

Γειτονιές και περιοχές στην πόλη της Πάφου

Η Πάφος είναι στην πραγματικότητα δύο πόλεις που ενώνονται με έναν μακρύ δρόμο. Η Κάτω Πάφος βρίσκεται δίπλα στη θάλασσα γύρω από το λιμάνι, ενώ το Κτήμα, η παλιά άνω πόλη, είναι το καθημερινό κυπριακό κέντρο στην κορυφογραμμή πάνω από αυτήν. Η λεωφόρος Αποστόλου Παύλου, ο πιο πολυσύχναστος δρόμος της πόλης, εκτείνεται σε μήκος περίπου 2,6 χλμ. ανάμεσά τους, από την πλατεία Κένεντι μέχρι την παραλία. Αυτές είναι οι περιοχές για τις οποίες μιλούν περισσότερο οι κάτοικοι.

Η περιοχή του λιμανιού και του κάστρου

Αυτό είναι το σημείο της πόλης που θυμίζει καρτ ποστάλ: ψαρόβαρκες, το μικρό μεσαιωνικό φρούριο στην άκρη του μόλου και μια σειρά από ψαροταβέρνες. Το κάστρο ξεκίνησε ως βυζαντινό φρούριο, ξαναχτίστηκε από τους Λουζινιάν τον 13ο αιώνα και επισκευάστηκε από τους Οθωμανούς, ενώ στην πλατεία μπροστά του φιλοξενείται κάθε Σεπτέμβριο το Φεστιβάλ Αφροδίτης. Το Αρχαιολογικό Πάρκο Πάφου, με τα ρωμαϊκά ψηφιδωτά του, ξεκινά ακριβώς πίσω από το λιμάνι, και ο σταθμός λεωφορείων του λιμανιού είναι το κέντρο για τα λεωφορεία προς το αεροδρόμιο, τον Κόραλ Μπέι και την πάνω πόλη.

Ταιριάζει σε συνταξιούχους και φιλοπολιτισμικούς ανθρώπους που αγαπούν να κινούνται παντού με τα πόδια και δεν ενοχλούνται από τον καλοκαιρινό συνωστισμό. Τα σπίτια εδώ είναι κυρίως παλαιότερες χαμηλές πολυκατοικίες και τουριστικά συγκροτήματα, ενώ τα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο διαφημίζονται προς περίπου €700–€950 τον μήνα (2026).

Συμβουλή: η στάθμευση κοντά στο λιμάνι είναι δύσκολη από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο, γι' αυτό αν μένετε κοντά, πηγαίνετε με τα πόδια ή με το λεωφορείο.

Λεωφόρος Ποσειδώνος και παραλιακός περίπατος

Η Λεωφόρος Ποσειδώνος είναι ο παραλιακός δρόμος που ξεκινά από το λιμάνι προς τα νοτιοανατολικά, με ξενοδοχεία, καφέ και εστιατόρια από τη μία πλευρά και μικρές αμμώδεις παραλίες από την άλλη. Παράλληλα εκτείνεται ο ανακαινισμένος παραλιακός περίπατος, μήκους περίπου 4 χλμ., με φαρδύ πλακοστρωμένο μονοπάτι, χώρους καθιστικού και σημεία θέας, ο οποίος ανακατασκευάστηκε με έργο ύψους €7,5 εκατ. Εκεί πηγαίνει μεγάλο μέρος της Πάφου για βραδινό περίπατο ή πρωινό τρέξιμο.

Οι παραλίες εδώ είναι οι οικογενειακές παραλίες της πόλης. Η Vrysoudia A, λίγο έξω από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος, έχει ήρεμα, ρηχά νερά, ναυαγοσώστες από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο και στάση λεωφορείου κοντά. Οι Vrysoudia B, Αλυκές, Παχύαμμος και Δημοτικά Λουτρά (η παραλία των δημοτικών λουτρών) ήταν επίσης στον κατάλογο των Γαλάζιων Σημαιών του 2026. Το Aphrodite Waterpark βρίσκεται στην ίδια λεωφόρο.

Ταιριάζει σε ιδιοκτήτες εξοχικών, συνταξιούχους και σε όποιον θέλει να βγαίνει από την πόρτα του και να βρίσκεται στη θάλασσα. Το καλοκαίρι είναι πιο ζωντανή και πιο θορυβώδης απ' ό,τι τον χειμώνα, όταν κλείνουν κάποιες εποχικές επιχειρήσεις.

Συμβουλή: τα διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα στην οδό Ποσειδώνος πηγαίνουν συχνά για βραχυχρόνια ενοικίαση, γι' αυτό ξεκινήστε νωρίς την αναζήτηση για μακροχρόνια ενοικίαση, την άνοιξη ή το φθινόπωρο.

Παραλία του Φάρου και άκρη του αρχαιολογικού πάρκου

Στο δυτικό άκρο της Κάτω Πάφου, δίπλα στον φάρο και στο αρχαιολογικό πάρκο, βρίσκεται η παραλία του Φάρου (Lighthouse Beach): περίπου 400 μ. χρυσή άμμος με Γαλάζια Σημαία, ναυαγοσώστες από τον Απρίλιο μέχρι τον Οκτώβριο, παιδική χαρά και γήπεδο beach volley. Η θάλασσα εδώ μπορεί να έχει περισσότερα κύματα απ' ό,τι στα Βρυσούδια.

Οι δρόμοι πίσω από την παραλία είναι ένα μείγμα από συγκροτήματα διαμερισμάτων και ξενοδοχεία, πιο ήσυχοι από το λιμάνι, αλλά και πάλι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από αυτό. Ταιριάζει σε δραστήριους ανθρώπους και σε οικογένειες με μεγαλύτερα παιδιά.

Συμβουλή: το παραθαλάσσιο μονοπάτι από εδώ προς βορρά, προς τους Τάφους των Βασιλέων, είναι νωρίς το πρωί μία από τις ωραιότερες διαδρομές στην πόλη.

Λεωφόρος Τάφων των Βασιλέων

Βόρεια του φάρου, η Λεωφόρος Τάφων των Βασιλέων ανεβαίνει κατά μήκος της ακτής, περνώντας δίπλα από τη νεκρόπολη των Τάφων των Βασιλέων, λαξευμένη στον βράχο και μέρος του Μνημείου Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO της Πάφου, με κατεύθυνση προς τη Χλώρακα και το Coral Bay. Είναι μια μακριά λωρίδα με ξενοδοχεία, συγκροτήματα διαμερισμάτων, καφέ και καταστήματα. Το Aspire Private British School βρίσκεται σε αυτόν τον δρόμο, ενώ το λεωφορείο 615 εκτελεί δρομολόγια από τον σταθμό λεωφορείων Τάφων των Βασιλέων μέσω Χλώρακας προς το Coral Bay.

Ταιριάζει σε όσους θέλουν τη θάλασσα και τα λεωφορεία κοντά τους, αλλά με λίγο λιγότερη φασαρία από το λιμάνι. Δείτε τον οδηγό για την περιοχή Universal και τους Τάφους των Βασιλέων<\/a> για περισσότερα.

Συμβουλή:<\/strong> η κίνηση στη λεωφόρο συσσωρεύεται τα καλοκαιρινά απογεύματα, γι' αυτό ελέγξτε πώς συνδέεται ο χώρος στάθμευσης ενός διαμερίσματος με τον κεντρικό δρόμο πριν υπογράψετε.

Λεωφόρος Αποστόλου Παύλου, Λόφος Φαμπρίκα και Kings Avenue Mall

Το μεσαίο τμήμα ανάμεσα στο λιμάνι και την παλιά πόλη είναι εκεί όπου πολλοί κάνουν τα ψώνια τους. Το Kings Avenue Mall<\/a>, το κύριο εμπορικό κέντρο της Πάφου, διαθέτει καταστήματα, εστιατόρια και το πολυκινηματογραφικό συγκρότημα της πόλης. Κοντά βρίσκονται ο λόφος Φαμπρίκα, ένας βραχώδης λόφος με αρχαίους θαλάμους και κατακόμβες, και η κατακόμβη της Αγίας Σολομονής, ένα μικρό υπόγειο παρεκκλήσι με τοιχογραφίες του 12ου αιώνα και ένα δέντρο γεμάτο αφιερώματα από πάνω του.

Το Αμερικανικό Πανεπιστήμιο της Βηρυτού άνοιξε το campus του στην Πάφο τον Σεπτέμβριο του 2024, λίγα εκατοντάδες μέτρα από τους αρχαιολογικούς χώρους της Νέας Πάφου, με αποτέλεσμα να υπάρχουν πλέον περισσότεροι φοιτητές και νέοι εργαζόμενοι σε αυτό το μέρος της πόλης.

Συμβουλή: αν θέλετε διαμέρισμα ανάμεσα στη θάλασσα και την παλιά πόλη, δείτε το Universal, την οικιστική περιοχή λίγο έξω από αυτόν τον άξονα, όπου τα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια ζητούν περίπου €700–€950 τον μήνα (2026).

Κτήμα, η παλιά πόλη

Το Κτήμα είναι το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Πάφου, με πολύ πιο τοπικό χαρακτήρα από την Κάτω Πάφο. Το κέντρο του είναι η Πλατεία Κένεντι, η οποία ανακαινίστηκε μεταξύ 2015 και 2017 για τη χρονιά της Πάφου ως Ευρωπαϊκής Πρωτεύουσας Πολιτισμού. Γύρω της θα βρείτε τον καταπράσινο Δημοτικό Κήπο πίσω από το Δημαρχείο, το Θέατρο Μαρκίδειο, μπουτίκ στη Λεωφόρο Μακαρίου, τοιχογραφίες στους δρόμους και την ανακαινισμένη δημοτική αγορά με τα καφέ της. Το Επαρχιακό Αρχαιολογικό Μουσείο, με ευρήματα από τη Νεολιθική εποχή έως το 1700 μ.Χ., βρίσκεται στη Λεωφόρο Γρίβα Διγενή.

Ταιριάζει σε όσους θέλουν να ζουν μεταξύ Κύπριων γειτόνων, να χρησιμοποιούν τοπικές υπηρεσίες και να πληρώνουν λιγότερο. Τα ενοίκια είναι από τα χαμηλότερα της πόλης: περίπου €550–€800 τον μήνα για διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια (2026). Πολλά παλαιότερα διαμερίσματα και οικογενειακά σπίτια εδώ δεν έχουν θέα στη θάλασσα, και αυτός είναι ένας από τους λόγους που είναι φθηνότερα.

Συμβουλή: Το Κτήμα έχει περισσότερες ανηφόρες από την Κάτω Πάφο, επομένως αν μετακινείστε με τα πόδια, επιλέξτε δρόμο κοντά στην Πλατεία Κένεντι.

Μουττάλλος

Ο Μουτταλλός είναι η παλιά τουρκοκυπριακή συνοικία της Πάφου, στις παρυφές της παλιάς πόλης, περιτριγυρισμένη από απόκρημνους βράχους με μεγάλα φυσικά σπήλαια. Σύμφωνα με την προφορική ιστορία, οικογένειες βρήκαν καταφύγιο σε αυτά τα σπήλαια κατά τις διακοινοτικές συγκρούσεις του 1963–64. Ο δήμος αναμορφώνει την περιοχή με συγχρηματοδότηση της ΕΕ, προσθέτοντας πεζόδρομο κατά μήκος του βράχου, χώρους πρασίνου, παγκάκια και σκιά, με στόχο να γίνει ένας χώρος για περπάτημα και συναντήσεις.

Είναι μια μικρή, ήσυχη οικιστική γωνιά κοντά στα καταστήματα της παλιάς πόλης και ταιριάζει σε όσους προτιμούν τον χαρακτήρα από τη θέα στη θάλασσα.

Συμβουλή: περπατήστε στο μονοπάτι δίπλα στον βράχο το ηλιοβασίλεμα για μία από τις καλύτερες θέες προς την κάτω πόλη.

Για ποιους είναι ιδανική η Κάτω Πάφος;

Κατοικία και κόστος ζωής

Η στέγαση κυμαίνεται από παλαιότερες χαμηλές πολυκατοικίες και τουριστικά συγκροτήματα μέχρι σύγχρονα διαμερίσματα και βίλες με θέα τη θάλασσα. Ο Κάτω Πάφος είναι ένα από τα πιο ακριβά μέρη της Πάφου, αλλά παραμένει αρκετά φθηνότερος από τη Λεμεσό: στα μέσα του 2026 τα μέσα ενοίκια για ένα υπνοδωμάτιο στην Πάφο ήταν περίπου τα μισά από εκείνα της Λεμεσού. Οι τιμές των διαμερισμάτων στην Πάφο αυξήθηκαν κατά περίπου 18,5% μέσα στο έτος μέχρι τα μέσα του 2026, το ταχύτερο ποσοστό από όλες τις επαρχίες.

Κατά προσέγγιση τιμές πώλησης όπως ήταν τον Οκτώβριο του 2026:

Για αγορά, υπολογίστε από περίπου €150,000 για ένα παλαιότερο διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο μέχρι πάνω από €1 εκατομμύριο για μια βίλα με θέα τη θάλασσα. Τα κοινόχρηστα και οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας για ένα μεσαίου μεγέθους διαμέρισμα είναι περίπου €150-€200 τον μήνα· ένα απλό γεύμα σε εστιατόριο κοστίζει περίπου €12 και ένα δείπνο για δύο σε εστιατόριο μεσαίας κατηγορίας περίπου €50.

Σχολεία, υγειονομική περίθαλψη και καθημερινές υπηρεσίες κοντά στην Κάτω Πάφο

Σχολεία

• Aspire Private British SchoolΛεωφόρος Τάφων των Βασιλέων, Κάτω Πάφος: βρετανικό πρόγραμμα σπουδών για ηλικίες 4 έως 18 ετών, με IGCSE, GCSE και A levels.
• The International School of PaphosΛεωφόρος Αριστοτέλους Σάββα 100, Ανάβαργος: αγγλικό εθνικό πρόγραμμα σπουδών από περίπου 2½ έως 18 ετών, μέχρι και τα A levels.
• Nova SchoolsΟδός Ανθυπολοχαγού Γεωργίου Σάββα, Πάφος: αγγλόφωνο σχολείο με βρετανικό πρόγραμμα σπουδών και επιρροές από τις μεθόδους Μοντεσσόρι, Στάινερ και Ρέτζιο Έμιλια, που ξεκινά από την ηλικία του νηπιαγωγείου.
• Lumio Private SchoolΑχέλεια, ανατολικά της Γεροσκήπου, στο χώρο του πρώην campus της Αμερικανικής Ακαδημίας: λειτούργησε τον Σεπτέμβριο του 2024 με πρόγραμμα σπουδών Cambridge International που διδάσκεται στα αγγλικά, και με σχέδια για το Δίπλωμα IB στις δύο τελευταίες τάξεις.
• Δημόσια σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στην πόλη: Τεχνική Σχολή Πάφου στη Λεωφόρο Ανεξαρτησίας, με το Νικολαΐδειο Γυμνάσιο, το Γυμνάσιο Αγίου Θεοδώρου και το Λύκειο Κύκκου Πάφου όλα σε απόσταση περίπου 1 χλμ. από αυτήν, στην Κτήμα.
• Δημόσια σχολεία: οι θέσεις κατανέμονται βάσει της διεύθυνσης κατοικίας και τα μαθήματα γίνονται στα ελληνικά. Το Υπουργείο Παιδείας εξηγεί πώς λειτουργούν τα δημόσια δημοτικά σχολεία, ενώ οι σελίδες του για τη μέση εκπαίδευση καλύπτουν το γυμνάσιο (ηλικίες 12 έως 15) και το λύκειο (15 έως 18).

Δείτε τον οδηγό μας για τα διεθνή σχολεία για να συγκρίνετε δίδακτρα και προγράμματα σπουδών.

Νοσοκομεία και κλινικές

• Γενικό Νοσοκομείο ΠάφουΑνάβαργος: το κύριο δημόσιο νοσοκομείο της επαρχίας, το οποίο λειτουργεί υπό τον Οργανισμό Κρατικών Υπηρεσιών Υγείας (ΟΚΥπΥ), με τμήμα επειγόντων περιστατικών που λειτουργεί όλο το 24ωρο.
• Evangelismos Private HospitalΛεωφόρος Βασιλέως Κωνσταντίνου 87, Πάφος: ιδιωτικό νοσοκομείο με τμήμα επειγόντων περιστατικών που λειτουργεί όλο το 24ωρο.
• Iasis Private HospitalΟδός Βορείου Ηπείρου 8, Πάφος, στην περιοχή Universal.
• Elpis Medical CentreΟδός Αγαπήνορος 68, Κάτω Πάφος, το πλησιέστερο στο λιμάνι.
• Blue Cross Medical CentreΛεωφόρος Δημοκρατίας 51, Πάφος.
• Royal Artemis Private HospitalΟδός Παύλου Κριναίου 2, Πάφος.
• Προσωπικός ιατρός: επιλέξτε προσωπικό ιατρό κοντά στο σπίτι σας και εγγραφείτε μέσω του ΓεΣΥ, του εθνικού συστήματος υγείας.

Αγορές και υπηρεσίες

• Σούπερ μάρκετ: Sklavenitis στην οδό Λήδας 4, Κάτω Πάφος (πρώην κατάστημα Παπαντωνίου, που μετατράπηκε τον Μάιο 2025)· Sklavenitis στη λεωφόρο Ελλάδος· Sklavenitis μέσα στο Kings Avenue Mall· Lidl στη λεωφόρο Τάφων των Βασιλέων 104 και Lidl στην οδό Αλεξάνδρου Υψηλάντη 49· Alphamega στη λεωφόρο Δημοκρατίας 87, κοντά στη βιομηχανική περιοχή· και το κατάστημα Garden of Eden στην οδό Αγαπηνόρος 13. Ο οδηγός μας για τα σούπερ μάρκετ συγκρίνει τις αλυσίδες.
• Δήμος: Η Κάτω Πάφος και το Κτήμα διοικούνται από τον Δήμο Πάφου, ο οποίος παρέμεινε αμετάβλητος από τη μεταρρύθμιση του 2024.
• Υπηρεσίες πολιτών: Το Κέντρο Εξυπηρέτησης του Πολίτη Πάφου στην οδό Μιχαήλ Σάββα, στον χώρο στάθμευσης του σταδίου Στέλιος Κυριακίδης, χειρίζεται πολλές κυβερνητικές αιτήσεις και ερωτήματα (Δευτέρα έως Παρασκευή, 8:00 έως 13:15).
• Ταχυδρομείο: Χρησιμοποιήστε την ιστοσελίδα των Cyprus Post για να βρείτε το πλησιέστερο ταχυδρομείο ή ταχυδρομικό πρακτορείο και για να παρακολουθείτε δέματα.
• Λεωφορεία: Η Pafos Buses (ΟΣΥΠΑ) εξυπηρετεί τρεις κεντρικούς σταθμούς στο κέντρο της πόλης: τον σταθμό Λιμανιού, δίπλα στην είσοδο του αρχαιολογικού χώρου, τον σταθμό Καραβέλλα στην οδό Ανδrέα Γερούδη και τον σταθμό Τάφων των Βασιλέων, απέναντι από τα McDonald's. Η διαδρομή 610 συνδέει το λιμάνι με τη δημοτική αγορά, η 611 εκτελεί δρομολόγια από τους Τάφους των Βασιλέων μέσω του λιμανιού μέχρι την παραλία Γεροσκήπου, η 615 πηγαίνει στο Coral Bay, η 618 συνδέει τον σταθμό Καραβέλλα με τους Τάφους των Βασιλέων και οι 612 και 613 εξυπηρετούν το αεροδρόμιο.

Τι να κάνετε στην Κάτω Πάφο και στην ευρύτερη περιοχή

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της διαμονής στη Κάτω Πάφο

Κοντινές επιλογές: Universal, Χλώρακα και Γεροσκήπου. Συγκρίνετε περισσότερες περιοχές με τον εντοπιστή περιοχών μας ή δείτε τον οδηγό της Πάφου.