Άδειες Διαμονής στην Κύπρο: Όλα Όσα Πρέπει να Γνωρίζετε το 2026

Πολλοί αλλοδαποί ζουν στην Κύπρο, όμως η μακροχρόνια παραμονή απαιτεί προσανατολισμό στους κανόνες θεωρήσεων (βίζας), στις άδειες διαμονής και στους σχετικούς κανονισμούς. Η Κύπρος εφάρμοσε κάποτε πρόγραμμα χρυσών διαβατηρίων με όριο επένδυσης 2 εκατομμυρίων ευρώ· το Reuters ανέφερε περίπου 1,4 δισεκατομμύρια ευρώ τον χρόνο και πάνω από 4% του ΑΕΠ μεταξύ 2017 και 2019. Το πρόγραμμα αυτό έχει τερματιστεί. Η άδεια διαμονής σάς επιτρέπει να μείνετε για πάνω από τρεις μήνες και πολλοί αλλοδαποί εξετάζουν αργότερα την κυπριακή υπηκοότητα.

Τι είναι η άδεια διαμονής στην Κύπρο;

Η άδεια διαμονής απαιτείται για παραμονή άνω των 90 ημερών. Σε αντίθεση με τη θεώρηση (βίζα), η οποία παρέχει μόνο δικαίωμα εισόδου, η άδεια διαμονής επιτρέπει τη νόμιμη διαμονή για παρατεταμένο χρονικό διάστημα. Πρέπει πρώτα να εισέλθετε νόμιμα στην Κύπρο και να πληροίτε τα κριτήρια για τον τύπο διαμονής σας.

Χρειάζεστε θεώρηση (βίζα) για να εισέλθετε στην Κύπρο;

• Οι πολίτες της ΕΕ/ΕΟΧ και της Ελβετίας δεν χρειάζονται θεώρηση (βίζα) για να εισέλθουν ή να ζήσουν στην Κύπρο. Αν παραμείνετε περισσότερο από τρεις μήνες, πρέπει να εγγραφείτε για το Κίτρινο Σλιπ το αργότερο τέσσερις μήνες μετά την άφιξή σας.
• Πολίτες εκτός ΕΕ ενδέχεται να χρειάζονται θεώρηση εισόδου (βίζα), ανάλογα με την εθνικότητά τους. Πολίτες του Ηνωμένου Βασιλείου, των ΗΠΑ, του Καναδά, της Αυστραλίας και πολλών άλλων χωρών μπορούν να επισκεφθούν την Κύπρο χωρίς βίζα για διάστημα έως 90 ημερών ανά περίοδο 180 ημερών. Όσοι σκοπεύουν να παραμείνουν περισσότερο χρειάζονται άδεια παραμονής και τα βήματα εξαρτώνται από τον λόγο παραμονής: εργασία, σπουδές ή οικογενειακή επανένωση.

Επίσημες πληροφορίες διατίθενται από το Υπουργείο Εσωτερικών.

Ποια είδη άδειας παραμονής υπάρχουν στην Κύπρο;

Υπάρχουν δύο κύριοι τύποι: προσωρινή και μόνιμη. Ο τύπος της άδειας εξαρτάται από την εθνικότητα, τη διάρκεια παραμονής και τον σκοπό.

Τι είναι το Κίτρινο Σλιπ για πολίτες της ΕΕ/ΕΟΧ;

Το Κίτρινο Σλιπ (Πιστοποιητικό Εγγραφής) απαιτείται για πολίτες της ΕΕ/ΕΟΧ που παραμένουν στην Κύπρο για περισσότερο από 90 ημέρες.

• Επιτρέπει τη διαμονή, την εργασία και την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες χωρίς ανανεώσεις βίζας.
• Δεν λήγει μετά την έκδοσή του.
• Απαιτούμενα έγγραφα: αποδεικτικά ταυτότητας, διεύθυνσης, απασχόλησης (ή επαρκών πόρων) και ιατροφαρμακευτικής ασφάλισης.
• Υποβάλετε αίτηση στο Τμήμα Αρχείου Πληθυσμού και Μετανάστευσης (Υφυπουργείο Μετανάστευσης και Διεθνούς Προστασίας) ή σε μια Επαρχιακή Μονάδα Μετανάστευσης της Αστυνομίας.

Δείτε τον οδηγό μας για το Κίτρινο Σλιπ για ολόκληρη τη διαδικασία.

Τι είναι το Ροζ Σλιπ για πολίτες εκτός ΕΕ;

Η Άδεια Προσωρινής Παραμονής (Ροζ Σλιπ) απευθύνεται σε πολίτες τρίτων χωρών (εκτός ΕΕ) που έρχονται στην Κύπρο για εργασία, σπουδές ή οικογενειακή επανένωση.

• Συνήθως ισχύει για ένα έτος και ανανεώνεται ετησίως.
• Η παραμονή εκτός Κύπρου για περισσότερους από τρεις συνεχόμενους μήνες μπορεί να οδηγήσει σε ακύρωσή της.
• Οι κάτοχοι γενικά δεν μπορούν να εργάζονται με πλήρες ωράριο χωρίς ξεχωριστή άδεια εργασίας.
• Απαιτούμενα έγγραφα: ενοικιαστήριο συμβόλαιο ή απόδειξη ιδιοκτησίας κατοικίας, ισχύον ιατρικό ασφαλιστήριο, αποτελέσματα ιατρικών εξετάσεων (φυματίωση, ηπατίτιδα Β και C, HIV/AIDS, σύφιλη) και πιστοποιητικό ποινικού μητρώου από τη χώρα καταγωγής σας.

Τι είναι η Άδεια Μόνιμης Παραμονής;

Η Άδεια Μόνιμης Παραμονής προορίζεται για μακροχρόνια διαμονή. Υπάρχουν δύο προϋποθέσεις επιλεξιμότητας.

• Συνεχής διαμονή: τουλάχιστον πέντε χρόνια στην Κύπρο, χωρίς απουσία μεγαλύτερη των τριών μηνών κατά το διάστημα αυτό.
• Διαδικασία επιτάχυνσης μέσω επένδυσης (κανόνες σε ισχύ από τον Μάιο 2023): 1. Επενδύστε τουλάχιστον 300.000 ευρώ. Για κατοικία, πρέπει να πρόκειται για πρώτη πώληση νέου οικιστικού ακινήτου που αγοράζεται από κατασκευαστή, πλέον ΦΠΑ· άλλες επιλογές είναι εμπορικό ακίνητο ή μετοχές σε κυπριακή εταιρεία ή σε επενδυτικό ταμείο. 2. Τα κεφάλαια της επένδυσης πρέπει να προέρχονται από το εξωτερικό. 3. Αποδείξτε ότι διαθέτετε σταθερό ετήσιο εισόδημα εκτός Κύπρου τουλάχιστον 50.000 ευρώ, πλέον 15.000 ευρώ για τον/την σύζυγο και 10.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. 4. Οι γονείς και οι πεθεροί δεν θεωρούνται πλέον εξαρτώμενα μέλη· πρέπει να πληρούν οι ίδιοι τις προϋποθέσεις. 5. Κάθε χρόνο, αποδεικνύετε ότι εξακολουθείτε να κατέχετε την επένδυση και να πληροίτε την προϋπόθεση του εισοδήματος, διαφορετικά η άδεια μπορεί να ακυρωθεί. 6. Η απασχόληση στην Κύπρο δεν επιτρέπεται με αυτό το καθεστώς, επιτρέπεται όμως η κατοχή μετοχών σε κυπριακή εταιρεία και η είσπραξη μερισμάτων.

Παλαιότεροι οδηγοί αναφέρουν συχνά ότι πρέπει επιπλέον να δεσμεύσετε 30.000 ευρώ σε προθεσμιακή κατάθεση σε κυπριακή τράπεζα για τρία χρόνια. Η προϋπόθεση αυτή καταργήθηκε με την τροποποίηση του προγράμματος τον Απρίλιο 2021 και οι κανόνες του 2023 δεν την επανέφεραν. Το ποσό των 30.000 ευρώ που ίσως συναντάτε ακόμη ήταν το παλιό ελάχιστο ετήσιο εισόδημα, το οποίο αυξήθηκε σε 50.000 ευρώ τον Μάιο 2023.

Τον Σεπτέμβριο του 2026 ο Υφυπουργός Μετανάστευσης δήλωσε ότι η κυβέρνηση σχεδιάζει να αυστηροποιήσει την επενδυτική οδό πριν από την ένταξη της Κύπρου στη Σένγκεν και ότι περίπου 12.000 άδειες που εκδόθηκαν από το 2013 ελέγχονται για να επιβεβαιωθεί ότι οι κάτοχοί τους εξακολουθούν να πληρούν τις προϋποθέσεις. Μέχρι τον Οκτώβριο του 2026 δεν είχαν δημοσιευθεί νέα κριτήρια, επομένως επιβεβαιώστε τους κανόνες που ισχύουν πριν δεσμευτείτε σε αγορά.

Ο επίσημος στόχος για λήψη απόφασης είναι περίπου δύο μήνες, όμως η αγορά του ακινήτου, η προετοιμασία των εγγράφων και η έκδοση της κάρτας συχνά παρατείνουν ολόκληρη τη διαδικασία σε έξι μήνες ή και περισσότερο. Οι απαιτήσεις επανεξετάζονται κατά διαστήματα, γι' αυτό ελέγξτε τους ισχύοντες κανόνες με το Τμήμα Αρχείου Πληθυσμού και Μετανάστευσης ή με δικηγόρο πριν αγοράσετε.

Και οι δύο τύποι άδειας παρέχουν νόμιμη διαμονή, με τις δικές τους απαιτήσεις ο καθένας, γι' αυτό συμβουλευτείτε ειδικούς σε θέματα μετανάστευσης ή νομικούς συμβούλους.

Να εργαστείτε, να σπουδάσετε ή να συνταξιοδοτηθείτε στην Κύπρο;

Ποιες εναλλακτικές κατηγορίες διαμονής υπάρχουν;

Κάθε κατηγορία έχει συγκεκριμένες προϋποθέσεις και χρειάζεται έγκριση από την Επιτροπή Ελέγχου Μετανάστευσης.

Πώς υποβάλλετε αίτηση για άδεια παραμονής στην Κύπρο;

Υποβάλετε αίτηση στο Τμήμα Μετανάστευσης στη Λευκωσία, το οποίο πλέον υπάγεται στο Υφυπουργείο Μετανάστευσης και Διεθνούς Προστασίας, ή στην Επαρχιακή Μονάδα Μετανάστευσης της περιοχής σας. Απαιτούμενα έγγραφα:

1. Έγκυρο διαβατήριο
2. Απόδειξη οικονομικών μέσων
3. Ασφάλιση υγείας
4. Αποτελέσματα ιατρικών εξετάσεων

Απαιτούνται επίσης βιομετρικά δεδομένα (δακτυλικά αποτυπώματα και φωτογραφίες). Οι περισσότερες αιτήσεις χρειάζονται επίσης απόδειξη στέγασης (ενοικιαστήριο συμβόλαιο ή τίτλο ιδιοκτησίας), φωτογραφίες διαβατηρίου και, ανάλογα με την άδεια, συμβόλαιο εργασίας ή επιστολή αποδοχής· τα διαβατήρια πρέπει να ισχύουν για τουλάχιστον έξι μήνες. Οι χρόνοι εξέτασης εξαρτώνται από την κατηγορία και μπορεί να φτάσουν και τους αρκετούς μήνες.

Πρακτικές συμβουλές:

• Γλώσσα: τα επίσημα έγγραφα είναι συνήθως στα ελληνικά, επομένως ένας μεταφραστής ή τοπικός σύμβουλος μπορεί να βοηθήσει ώστε όλα να υποβληθούν σωστά.
• Υπολογίστε χρόνο: υποβάλετε αίτηση πολύ νωρίς, καθώς ελλιπή έγγραφα ή πληροφορίες μπορεί να καθυστερήσουν την αίτησή σας.
• Κρατήστε αντίγραφα: φυλάξτε αντίγραφα όλων όσων υποβάλλετε και παρακολουθείτε τις ημερομηνίες ανανέωσής σας.

Πώς ανανεώνεται η άδεια παραμονής στην Κύπρο;

Ανανεώστε πριν από τη λήξη. Οι προσωρινές άδειες ανανεώνονται συνήθως ετησίως, ενώ οι μόνιμες ισχύουν για πέντε χρόνια. Η ανανέωση απαιτεί ενημερωμένη ασφάλιση υγείας, απόδειξη διεύθυνσης, πρόσφατα οικονομικά αρχεία και νέο πιστοποιητικό ποινικού μητρώου, εφόσον απαιτείται. Υποβάλετε αίτηση τουλάχιστον ένα μήνα πριν από τη λήξη.

Ποια οδός διαμονής είναι η κατάλληλη για εσάς;

Οι άδειες παραμονής στην Κύπρο προσφέρουν μια νόμιμη οδό για μακροχρόνια διαμονή μέσω εργασίας, σπουδών, επένδυσης ή συνταξιοδότησης. Η επένδυση σε ακίνητα με επιταχυνόμενη διαδικασία είναι δημοφιλής, ενώ άλλοι επιλέγουν τις οδούς της απασχόλησης ή των σπουδών. Η υπηκοότητα είναι ένας πιο μακροπρόθεσμος στόχος για βαθύτερες ρίζες. Για περισσότερα, δείτε τους οδηγούς μας για την Κύπρο.