Путеводитель по району Ксилофагу: деревня с красной почвой между Ларнакой и Айя-Напой

Что представляет собой Ксилофагу?

Ксилофагу — большая трудовая деревня на склоне холма на востоке района Ларнаки. Она относится к Кокинохорья («деревням красной земли»), где плодородная красная почва даёт одни из самых известных на Кипре картофель и овощи. В деревне даже отмечают этот урожай: здесь стоит гигантская статуя картофеля и каждый год проходит фестиваль картофеля.

Здесь традиционная кипрская деревенская культура сочетается с довольно большим международным сообществом. В старом центре есть церкви, кофейни и узкие улочки, а новые жилые районы с виллами и бунгало раскинулись на окрестных холмах, и из многих открывается вид на море.

Где находится Ксилофагу и как здесь передвигаться?

Ксилофагу расположена недалеко от автострады A3 между Ларнакой и Айя-Напой, рядом с Британской суверенной базовой зоной в Декелии. До центра Ларнаки на машине около 25 минут, до Айя-Напы — около 20 минут, до аэропорта Ларнаки — около 30–35 минут. До Никосии ехать примерно 45–50 минут.

Автобусы связывают район с Ларнакой и восточными курортами, но рейсов немного; см. наш гид по общественному транспорту. На практике без машины не обойтись.

Районы и места в Ксилофагу

В Ксилофагу на момент переписи 2011 года проживало около 6200 жителей, и это одно из крупных сёл района. После реформы местного самоуправления 2024 года оно является общиной в кластере Декелия вместе с Ормидией и Ксилотимбу. Вот районы, о которых говорят сами жители.

Центр деревни

Старый центр раскинулся на северном склоне холма и построен вокруг отреставрированной церкви Агиос Георгиос XV века, известной своими фресками. Рядом находятся кофейни, пекарни и почтовое отделение на улице Анастаси Маноли, а 16-футовая статуя «Большая картошка», установленная в 2021 году, воспевает культуру, которая растёт на красной почве. Ежегодный фестиваль картофеля проходит каждый сентябрь.

Центр подойдёт семьям и пенсионерам, которым нужны магазины, школа и деревенская жизнь в шаговой доступности. Здесь попадаются старые каменные дома, часто требующие ремонта.

Районы вилл на склонах холмов

Новые жилые районы с виллами, бунгало и таунхаусами раскинулись на окрестных склонах, и из многих открывается вид на море. Медианная запрашиваемая цена трёхспальных домов в октябре 2026 года составляла около €305,000.

Эти районы подойдут семьям и тем, кто работает удалённо и хочет простора, сада и бассейна. Совет: долгосрочная аренда встречается редко, поэтому лучше спрашивать у местных агентов, а не полагаться на порталы.

Побережье, рыбацкая гавань и пещеры

Ниже деревни тянется скалистое побережье со скрытыми бухтами и морскими пещерами, куда можно добраться от небольшого рыбацкого укрытия или в составе групп на каяках с гидом. Дайверы приезжают сюда ради места погружения Скопия и пещеры Мавроспилиос, вход в которую находится примерно в трёх метрах под водой. На суше, там, где утёс обрывается в море, находится пещера Агии Саранта (Сорока святых), в которой нашли окаменевшие кости бегемота, а пещера Эглезу названа в честь британского палеонтолога, обнаружившего там окаменелости в 1903 году. Средневековая венецианская сторожевая башня деревни входит в число остановок на веломаршруте региона «Восточный маршрут венецианских сторожевых башен» (Venetian Watchtower Route East).

Эта часть побережья подойдёт дайверам, любителям каяков и пеших прогулок. За песчаными пляжами местные жители обычно едут в сторону Айя-Напы или залива Ларнаки.

Панагия ту Сирмату

Небольшая часовня Панагия ту Сирмату стоит среди акаций над морем, рядом есть пещера и специально отведённое место для пикников. Это тихое место для пикника недалеко от дома.

В сторону Ормидии и Декелии

К западу от деревни, всего в нескольких минутах езды по прибрежной дороге и трассе A3, находятся соседняя Ормидия и британский Район суверенной базы (Sovereign Base Area) в Декелии. В Ормидии больше магазинов и услуг.

Жить в этой части побережья удобно тем, кто ездит на работу в Ларнаку, так как рядом проходит автомагистраль.

Кому больше всего подойдёт Ксилофагу?

• Семьям, которые хотят дом с садом и открытым пространством.
• Пенсионерам, которые ищут спокойную деревню с уже сложившейся общиной экспатов.
• Удалённым сотрудникам, которым нужны простор и тишина, но при этом удобный доступ к побережью.
• Тем, кто работает в Ларнаке или в районе Айя-Напы и Протараса, так как деревня расположена между ними.

Жильё и стоимость жизни

Жильё здесь в основном представлено отдельными виллами, бунгало и таунхаусами; на окраинах деревни растёт число новых жилых комплексов, а в центре стоят старые каменные дома. Квартир меньше, чем в городе Ларнака. Ксилофагу, как правило, доступнее прибрежных пригородов Ларнаки, таких как Оролини и Ливадия, и за те же деньги обычно можно получить больше земли.

По состоянию на октябрь 2026 года медианная запрашиваемая цена трёхспальных домов составляла около 305 000 €, большинство предложений находилось в диапазоне от 140 000 до 510 000 €, а квартиры предлагались в среднем от 120 000 € за однокомнатную до 170 000 € за трёхкомнатную. Долгосрочная аренда встречается редко: в октябре 2026 года на основных порталах объявлений об аренде найти не удалось, поэтому обращайтесь к местным агентам.

Расходы на содержание типичны для деревенской жизни: чем больше дом, тем выше счета за охлаждение летом, а для большинства поездок по делам понадобится машина.

Школы, медицинские учреждения и повседневные услуги рядом с Ксилофагу

Школы

• Periferiako Gymnasio Xylofagou: государственная гимназия (младшая ступень средней школы), обслуживающая деревню и близлежащие населённые пункты.
• Государственные лицеи: ближайшие из перечисленных Министерством образования — Lykeio Kokkinochorion Foti Pitta во Френаросе и лицеи в городе Ларнака; Окружное управление образования Ларнаки (Larnaca District Education Office) в Арадиппу подтвердит, какая школа обслуживает ваш адрес. Уроки проходят на греческом языке.
• Частные школы: Xenion держит частную начальную и среднюю школу в Паралимни. В Ларнаке, примерно в 25–30 минутах езды, находятся The American Academy Larnaca, Med High Private English School и Pascal Private English School Larnaka.

Читайте наш гид по международным школам.

Больницы и клиники

• Больница общего профиля Ларнаки (Larnaca General Hospital): государственная больница с круглосуточным отделением неотложной помощи, примерно в 25–30 минутах езды.
• Больница общего профиля Фамагусты (Famagusta General Hospital): государственная больница для восточного побережья, расположена на улице Christou Ketis в Паралимни.
• Частные больницы: Lito Private Hospital в Паралимни и St Raphael Private Hospital в Ларнаке.
• GESY: зарегистрируйтесь у персонального врача на сайте gesy.org.cy; см. наш гид по GESY.

Магазины и услуги

• Супермаркеты: в деревне есть супермаркеты, пекарни, аптеки и кафе, а больший выбор — в Ормидии и Ларнаке. См. наш гид по супермаркетам.
• Местное управление: Ксилофагу — это община в составе кластера общин Декелия (Dhekelia), вместе с Ормидией и Ксилотимбу.
• Почта и услуги для граждан: отделение почты Ксилофагу по адресу: улица Анастаси Маноли, 17 (17 Anastasi Manoli Street), также работает как центр обслуживания граждан Cyprus Post, где можно получить многие государственные услуги.
• Автобусы: Cyprus Public Transport организует рейсы в сторону Ларнаки и восточных курортов, но их немного.

Чем заняться в Ксилофагу и его окрестностях

• Побережье КсилофагуБухты, морские пещеры и места для дайвинга, в том числе пещеры, доступные только дайверам.
• Венецианская сторожевая башня и церковь Агиос Георгиос XV века с отреставрированными фресками.
• Часовня Панагия ту СирматосСреди акаций над морем.
• Пляжи Айя-Напы и ПротарасаВ 20–30 минутах отсюда.
• Город ЛарнакаС набережной Финикудес и Соленым озером.

Поесть на месте можно в деревенских тавернах и рыбных ресторанах.

Плюсы и минусы жизни в Ксилофагу

Сравните Ксилофагу с прибрежными вариантами в наших путеводителях по району Ларнаки или познакомьтесь с восточным побережьем в наших путеводителях по Фамагусте. Также можно воспользоваться подбором района.