Кратко изложить содержание страницы 8 ключевых моментов · 1 минута
- Какая она, Ливадия?Ливадия — спокойная бывшая деревня к северу от Ларнаки, ныне входящая в муниципалитет Ларнаки (Larnaca Municipality). Старый центр здесь соседствует с оживлёнными кварталами новостроек, а сообщество многонациональное.
- Где находится Ливадия и как здесь передвигаться?До центра Ларнаки 10 минут, до аэропорта 15 минут на машине, а с августа 2026 года дневной билет на автобус стоит €2.70, или €2 с Motion.
- Районы и места ЛивадииСтарый центр подойдёт семьям, которым нужны школы и магазины в пешей доступности, а на стороне Ларнаки находится большая часть арендного жилья: медианная запрашиваемая арендная плата в сентябре 2026 года составляет около €1,400.
- Кому Ливадия подходит лучше всего?Ливадия подходит семьям, тем, кто ездит по трассам A2 и A3, удалённым работникам, ищущим более низкие расходы, и тем, кто часто летает: до аэропорта около 15 минут.
- Жильё и стоимость жизниКвартиры с двумя спальнями сдаются за €850-€1,400 в месяц, медианная запрашиваемая цена покупки составляет около €295,000 — дешевле, чем в Лимасоле и на набережной Ларнаки.
- Школы, здравоохранение и повседневные услуги рядом с ЛивадиейВ Ливадии есть собственные государственная гимназия и лицей, частные школы находятся примерно в 10 минутах, а Общая больница Ларнаки (Larnaca General Hospital) — в 10–15 минутах.
- Чем заняться в Ливадии и её окрестностяхРядом можно увидеть фламинго на Соляном озере, побывать на набережной Финикудес и в марине в десяти минутах езды, понырять к затонувшему кораблю «Зенобия» или съездить в Лефкару, которая находится примерно в 40 минутах езды вглубь острова.
- Плюсы и минусы жизни в ЛивадииВ Ливадии спокойно, она подходит для семей и находится рядом с аэропортом и городом, но она не на берегу моря, здесь идёт строительство, а летом жарко и влажно.
Краткий ответ
Ливадия — тихий пригород недалеко от побережья, к северу от Ларнаки, сейчас это муниципальный район муниципалитета Ларнаки. Он привлекает экспатов, семьи и тех, кто работает удалённо и хочет жить неподалёку от города. До аэропорта Ларнаки около 15 минут, а жильё здесь доступнее, чем в центре Ларнаки или в Лимасоле, хотя аренда дорожает по всему району Ларнаки.
- Около 15 минут до аэропорта Ларнаки, 10 минут до пляжа Финикудес, 45 минут до Никосии и около часа до Лимасола.
- Автобусы ходят в центр Ларнаки, в аэропорт и в Декелию; есть такси и приложения для вызова такси.
- Запрашиваемая арендная плата по состоянию на октябрь 2026 года: примерно €650–€1,000 в месяц за квартиру с одной спальней, €850–€1,400 за квартиру с двумя спальнями и €1,100–€1,600 за квартиру с тремя спальнями.
- Больница общего профиля Ларнаки (Larnaca General Hospital) и частные клиники находятся в 10–15 минутах езды.
- Основные места: старый центр деревни со школами и почтой, новая часть со стороны Ларнаки, окраина у озера Ороклини и побережье вдоль Декелия-роуд.
- Здесь живут кипрские семьи и приезжие из Великобритании, Румынии, Германии и России.
What is Livadia like?
Ливадия — бывшая деревня к северу от Ларнаки, между побережьем и деревнями внутри острова. После реформы местного самоуправления 2024 года она стала муниципальным районом муниципалитета Ларнаки. Здесь сохранился старый центр деревни с пекарнями и тавернами, окружённый новыми улицами с семейными домами и многоквартирными зданиями.
Рядом с киприотскими семьями живут приезжие из Великобритании, Румынии, Германии и России. Это один из самых оживлённых районов новой застройки в округе, но при этом он по-прежнему ощущается как спокойный пригород.
Где находится Ливадия и как здесь передвигаться?
| Направление | О нас |
|---|---|
| Finikoudes Beach and Larnaca centre | 10 минут на машине |
| Аэропорт Ларнаки | 15 минут на машине |
| Никосия | 45 minutes via the A2 |
| Лимасол | 1 час |
Автобусы ходят до центра Ларнаки, аэропорта и Декелии, также доступны такси и приложения для вызова машины. С августа 2026 года дневной разовый билет в Ларнаке стоит €2.70 (€2 с картой Motion). Большинство семей по-прежнему считают автомобиль полезным. Читайте наш гид по общественному транспорту.
Районы и места Ливадии
По переписи 2011 года в Ливадии проживало около 7 200 человек, и с тех пор население неуклонно растёт. Местность ровная, застроена по сетке, которая переходит прямо в Ларнаку, поэтому границы почти незаметны. Местные жители чаще всего говорят о следующих частях.
Центр старой деревни
Исходная деревня с пекарнями, кофейнями и тавернами по-прежнему остаётся центром общения. Старые деревенские дома стоят рядом с небольшими современными многоквартирными домами, а рядом находятся средние школы Ливадии: Periferiako Gymnasio на улице Andrea Kalvou и Periferiako Lykeio на улице Agiou Savva. В марте 2024 года Cyprus Post открыл новое региональное почтовое отделение по адресу: улица Kyriakou Matsi, 2.
Центр подходит семьям, которым нужны школы, магазины и почта в пешей доступности. Совет: старые дома здесь иногда выставляют на продажу, но попросите юриста проверить документы на право собственности и все более поздние пристройки.
Сторона Ларнаки
Большинство многоквартирных домов Ливадии расположено со стороны, примыкающей к городу Ларнака, где новые улицы заполнили промежуток между ними. Здесь находится большая часть арендного жилья: за двухкомнатные квартиры просят примерно €850–€1,400 в месяц (2026); медианная запрашиваемая арендная плата в сентябре 2026 года составила около €1,400.
Этот район подходит тем, кто ездит на работу, и удалённым работникам, которым нужна более новая квартира и короткая дорога до центра. Рядом возможны строительные работы: это одна из самых оживлённых зон новой застройки в районе.
К озеру Ороклини
На северо-востоке Ливадия граничит с Ороклини и природным заповедником озера Ороклини — небольшого сезонного солёного озера, охраняемого по программе Natura 2000, с наблюдательными укрытиями для птиц и фламинго зимой.
Эта окраина подходит семьям и любителям природы, которым нужно больше пространства. Об озере и деревне читайте в нашем путеводителе по Ороклини.
Побережье вдоль дороги Декелия
Ближе к морю некоторые кварталы Ливадии выходят на прибрежную полосу вдоль дороги Ларнака–Декелия, где расположены отели, многоквартирные дома, рестораны и выходы к пляжу. Автобусы по этой дороге ходят в Ларнаку и аэропорт примерно каждые 15–20 минут.
Это подходит тем, кто хочет ходить на пляж пешком. Совет: квартиры рядом с отелями летом живее, поэтому уточните, нет ли вечернего шума.
Кому лучше всего подходит Ливадия?
Семьи
Тихие жилые улицы, местные школы и возможность найти дом больше, чем в центре.
Те, кто ездит на работу
Быстрый выезд на трассу A2 в сторону Никосии и на A3 в сторону аэропорта и Айя-Напы.
Удалённые сотрудники
Расходы ниже, чем на набережной Ларнаки, а кафе и побережье рядом — можно сменить обстановку.
Те, кто часто летает
До аэропорта примерно 15 минут.
Жильё и стоимость жизни
В старой части посёлка есть деревенские дома, а также современные квартиры, таунхаусы и отдельно стоящие дома для семей. Ливадия доступнее Лимасола и обычно немного дешевле, чем набережная Ларнаки. Цены в районе Ларнаки во втором квартале 2026 года выросли почти на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Примерные цены в объявлениях по состоянию на октябрь 2026 года:
| Жильё | Аренда в месяц | Медианная запрашиваемая цена (сент. 2026) |
|---|---|---|
| Квартира с одной спальней | €650-€1,000 | около €200,000 |
| Квартира с двумя спальнями | €850-€1,400 | около €295,000 |
| Трёхкомнатная квартира | €1,100-€1,600 | около €420,000 |
| Трёхспальный дом | – | около €455,000 |
Коммунальные услуги обходятся примерно в €130-€180 в месяц. Обычный обед стоит €10-€15, а ужин на двоих в ресторане среднего уровня — €40-€50.
Школы, медицина и повседневные услуги рядом с Ливадией
Школы
- Periferiako Gymnasio Livadion: государственная средняя школа первой ступени на улице Андреа Калву.
- Periferiako Lykeio Livadion: государственная средняя школа второй ступени на улице Агиу Савва.
- Частные школы: The American Academy Larnaca и Med High Private English School находятся примерно в 10 минутах езды в Ларнаке, а Pascal Private English School Larnaka — в соседнем Арадиппу.
Государственные школы распределяются по адресу проживания, преподавание ведётся на греческом; в какую школу относится ваш адрес, можно уточнить в окружном управлении образования Ларнаки (Larnaca District Education Office) в Арадиппу. Читайте наш путеводитель по международным школам.
Больницы и клиники
- Общая больница Ларнаки (Larnaca General Hospital): государственная больница с круглосуточным отделением неотложной помощи, в 10–15 минутах езды.
- Larnaca Health Centre (Медицинский центр Ларнаки): семейные врачи и медсёстры, принимающие без записи, по адресу: проспект Григори Афксентиу, 40, в городе.
- St Raphael Private Hospital: частная больница в Ларнаке с круглосуточным травмпунктом.
- GESY: зарегистрируйтесь у персонального врача на сайте gesy.org.cy; см. наш гид по GESY.
Магазины и услуги
- Супермаркеты: местные мини-маркеты, пекарни и рестораны, а рядом находятся супермаркеты Lidl и Alphamega. Читайте наш путеводитель по супермаркетам.
- Муниципалитет: с июля 2024 года Ливадия входит в состав муниципалитета Ларнаки (Larnaca Municipality) как муниципальный район.
- Почта: региональное отделение почты по адресу: улица Kyriakou Matsi, 2, открыто в марте 2024 года; для получения государственных услуг в городе работает центр обслуживания граждан Cyprus Post (Cyprus Post citizen service centre) при районном почтовом отделении Ларнаки (Larnaka District Post Office).
- Автобусы: Cyprus Public Transport выполняет рейсы в центр, в аэропорт и в Декелию; экспресс X424 между Пилой и главным автовокзалом Ларнаки был запущен в пилотном режиме в январе 2025 года.
Чем заняться в Ливадии и её окрестностях
Солёное озеро Ларнаки
Зимой здесь можно увидеть фламинго, а рядом с мечетью Хала Султан Теке проходит ровная пешеходная тропа. Читайте наш путеводитель по Соляному озеру.
Финикудес и марина
Приморская набережная Ларнаки с пальмами, старый город и марина — всего в десяти минутах.
Затонувший корабль «Зенобия»
Одно из лучших в мире мест для дайвинга на затонувших судах, у побережья Ларнаки. Путеводитель по «Зенобии»
Лефкара
Деревня кружева и серебра в горах, примерно в 40 минутах езды вглубь острова. Путеводитель по району Лефкара
Показать на карте · Маршрут на машине
Семейная поездка на день из Ливадии
- Озеро Ороклини
- Марина Ларнаки
- Пляж Финикуддес
- Солёное озеро Ларнаки
- Хала Султан Текке
Открывает Google Maps со всеми остановками по порядку. Часы работы могут меняться, поэтому проверяйте их перед поездкой.
Плюсы и минусы жизни в Ливадии
Плюсы:
- Спокойно и удобно для семей
- Рядом с аэропортом, пляжами и городом
- Дешевле, чем в Лимасоле и на набережной Ларнаки
- Многонациональное сообщество
Минусы:
- Не на самом пляже
- Ограниченное автобусное сообщение за пределами основных маршрутов
- Строительные работы в районах новостроек
- Жаркое и влажное лето
Варианты поблизости: Ороклини и Арадиппу. Сравните другие районы с помощью нашего подбора района.
Спланировать поездку
Хотите, чтобы мы спланировали ваши дни на Кипре?
Расскажите, куда вы едете, на сколько дней и что вам нравится. Мы пришлём план, составленный лично для вас: что посмотреть, где поесть и маршрут в Google Maps на каждый день.
Сравните другие районы Ларнаки
Часто задаваемые вопросы
Чем известна Ливадия?
Спокойным образом жизни, подходящим для семей, и близостью к побережью и Ларнаке.
Можно ли жить в Ливадии без машины?
Да, на общественном транспорте добраться можно, но на машине путешествовать по окрестностям удобнее.
Чем Ливадия отличается от центра Ларнаки?
Здесь тише, зеленее и дешевле, при этом до города рукой подать.
Подходит ли Ливадия для семей с детьми?
Да: безопасные улицы, хорошие школы и открытые пространства.
Есть ли работа рядом с Ливадией?
Деловой район Ларнаки находится недалеко, а многие жители работают удалённо или ездят на работу в город.
Какие школы есть в Ливадии?
В Ливадии есть собственные государственные средние школы: Periferiako Gymnasio (гимназия) на улице Andrea Kalvou и Periferiako Lykeio (лицей) на улице Agiou Savva. American Academy, Med High и Pascal Larnaka находятся в 10–15 минутах езды.
Полезные ссылки
Источники (11)
- Реформа местного самоуправления (Кипр) – Wikipedia
- Повышение стоимости проезда на автобусах вступит в силу в августе – Cyprus Mail (20 July 2026)
- Цены на недвижимость в Ливадии (Ларнака): анализ 1 796 объявлений (сентябрь 2026) – INDEX.cy
- Аренда квартир в Ларнаке: полное руководство 2026 года – INDEX.cy
- Цены на недвижимость на Кипре растут, а спрос иностранцев остаётся высоким, сообщает CBC (24 сентября 2026) – Cyprus Mail
- Ливадия, Ларнака – Википедия
- Ороклини – Википедия
- Новое региональное почтовое отделение в Ливадии – Cyprus Post
- Государственные общеобразовательные средние школы – Министерство образования (Ministry of Education)
- CPT делает маршрут X13 постоянным и запускает в Ларнаке пробный маршрут X424 (3 января 2025) – Cyprus Mail
- Общая больница Ларнаки – Организация государственных медицинских услуг (State Health Services Organisation)
