Кратко изложить содержание страницы 6 главных моментов · 1 минута
- Когда экспатам на Кипре нужен юрист?Адвокат часто требуется экспатам при сделках с недвижимостью, по вопросам вида на жительство, завещаний или споров, а заниматься практикой могут только адвокаты, зарегистрированные в Ассоциации адвокатов Кипра (Cyprus Bar Association).
- Где найти англоговорящих юристов?Воспользуйтесь списками посольств, например британским сервисом Find a lawyer abroad, и рекомендациями, а затем проверьте каждое имя в реестре Кипрской ассоциации адвокатов (Cyprus Bar Association).
- Как выбрать юриста: пошаговоОпределите суть вашего вопроса, составьте короткий список из двух-трёх специалистов, проверьте регистрацию, расспросите о гонораре и конфликте интересов и получите письмо-соглашение об условиях работы до оплаты.
- На какие тревожные признаки обратить вниманиеОстерегайтесь юристов, которых рекомендует продавец или застройщик, генеральных доверенностей, отсутствия соглашения о гонораре и оплаты наличными без квитанций.
- Можно ли получить юридическую помощь (legal aid)?Юридическая помощь на Кипре предоставляется только по некоторым видам дел и зависит от вашей ситуации.
- Что делать, если что-то пошло не так?Сначала письменно изложите свои претензии юристу, а затем направьте письменную жалобу на нарушение профессионального поведения в Дисциплинарный орган адвокатов (Disciplinary Body), который взимает сбор за подачу жалобы.
Краткий ответ
Английский язык широко используется в юридической среде Кипра, поэтому найти англоговорящего юриста (на Кипре — «адвоката», advocate) обычно несложно. Сложнее сделать правильный выбор. Составьте короткий список юристов по спискам посольств, например по сервису правительства Великобритании «Find a lawyer abroad», по рекомендациям и по специализации. Убедитесь, что каждый из них является практикующим адвокатом и значится в реестре Ассоциации адвокатов Кипра (Cyprus Bar Association), а о размере оплаты договоритесь в письменном виде до начала работы.
- Юристы на Кипре называются адвокатами (advocates) и обязаны быть зарегистрированы в Ассоциации адвокатов Кипра (Cyprus Bar Association).
- Ассоциация адвокатов публикует реестр адвокатов с функцией поиска, а также реестр европейских юристов.
- Посольства, включая FCDO Великобритании, публикуют списки англоговорящих юристов; это не рекомендации.
- Получите письменное соглашение об оказании услуг (engagement letter), в котором указаны объём работ и стоимость.
- Жалобы на действия адвоката подаются в Дисциплинарный орган адвокатов (Disciplinary Body of advocates).
Рано или поздно большинству экспатов на Кипре требуется юрист: чтобы купить недвижимость, оформить резидентство, составить завещание или разрешить спор. Найти юриста, говорящего по-английски, как правило, несложно. А вот чтобы найти подходящего, нужно кое-что проверить.
Когда экспатам на Кипре нужен юрист?
Распространённые причины:
- Покупка или продажа недвижимости: проверка правоустанавливающих документов и обременений и долгов, связанных с объектом, а также депонирование договора в Земельном кадастре (Land Registry)
- Резидентство и иммиграция: сложные случаи с разрешениями, отказы и апелляции; см. наш гид по визам и иммиграции
- Завещания и вступление в наследство: см. наш гид по завещаниям и наследству
- Регистрация компании и налоги: см. как открыть бизнес на Кипре
- Трудовые споры, развод, несчастные случаи и взыскание долгов
Юристы на Кипре называются адвокатами (δικηγόροι). Заниматься юридической практикой и выступать в кипрских судах могут только адвокаты, зарегистрированные в Ассоциации адвокатов Кипра (Cyprus Bar Association).
Где найти юристов, говорящих по-английски?
Списки посольств
Некоторые посольства публикуют списки местных юристов, говорящих на их языке. Сервис правительства Великобритании Find a lawyer abroad (от Foreign, Commonwealth & Development Office) позволяет искать на Кипре юристов, говорящих по-английски. Эти списки не являются рекомендациями, и посольство не несёт ответственности за работу юристов, поэтому всё равно проверяйте всё самостоятельно.
Реестр Ассоциации адвокатов Кипра
На сайте Ассоциации адвокатов есть открытый реестр адвокатов-членов, в котором можно искать по имени, а также отдельный реестр европейских юристов, практикующих на Кипре, и реестр юридических фирм. Используйте его, чтобы убедиться, что юрист, которого вы рассматриваете, действительно является зарегистрированным адвокатом.
Рекомендации
Спрашивайте у коллег, соседей и в группах экспатов, но проверяйте каждое имя по реестру. Уточняйте, по какому делу человек остался доволен: отличный юрист по сделкам с недвижимостью может не подойти для судебного спора.
Как выбрать юриста: пошаговая инструкция
1. Определите, что вам нужно
Запишите суть вопроса, ключевые даты, желаемый результат и имеющиеся у вас документы.
2. Составьте короткий список из двух-трёх специалистов
Ищите опыт именно в вашей области — недвижимость, иммиграция, семейное или трудовое право — и в вашем районе, если вероятны судебные заседания.
3. Проверьте регистрацию
Проверьте каждое имя в реестре Ассоциации адвокатов Кипра (Cyprus Bar Association).
4. Задайте правильные вопросы
| Спросите | Зачем |
|---|---|
| Кто на самом деле будет вести моё дело? | В крупных фирмах работу могут передавать младшим сотрудникам |
| Фиксированная стоимость или почасовая ставка? | За стандартную работу часто берут фиксированную плату |
| Что входит в стоимость, а что оплачивается отдельно? | Государственные сборы, переводы и судебные издержки часто оплачиваются отдельно |
| Как вы будете держать меня в курсе и на каком языке? | Убедитесь, что все консультации и документы могут быть предоставлены на английском языке |
| Есть ли у вас конфликт интересов? | Например, если вы также представляете интересы застройщика или продавца в сделке с недвижимостью |
5. Получите письмо о найме (engagement letter)
Прежде чем что-либо оплачивать, получите письменное соглашение об оказании услуг (engagement letter), в котором указаны объём работ, стоимость услуг, график платежей и ожидаемые сроки.
На какие тревожные признаки стоит обратить внимание
- Юрист, которого рекомендует продавец, застройщик или агент в сделке с недвижимостью. Пользуйтесь услугами своего собственного юриста, который действует только в ваших интересах.
- Давление с целью заставить вас подписать генеральную доверенность. Ограничивайте любую доверенность конкретными задачами и определённым сроком.
- Отсутствие письменного соглашения о гонораре или просьбы о крупных платежах наличными без выдачи квитанций.
- Расплывчатые ответы на вопрос о том, кто будет работать над вашим делом.
Можно ли получить юридическую помощь?
Юридическая помощь (legal aid) на Кипре предоставляется только по определённым категориям дел и зависит от вашей ситуации. На сайте Кипрской коллегии адвокатов (Cyprus Bar Association) разъясняется законодательство о юридической помощи и приводится список юристов, оказывающих такую помощь.
Что делать, если что-то пошло не так?
Сначала поговорите со своим юристом и изложите свои претензии в письменном виде. Если проблема связана с профессиональным поведением юриста, вы можете направить письменную жалобу в Дисциплинарный орган адвокатов (Disciplinary Body of advocates), который находится в помещении Кипрской коллегии адвокатов. Взимается сбор за подачу жалобы. Сама коллегия адвокатов жалобы на профессиональное поведение не рассматривает.
Что делать дальше
- Напишите краткое описание своей проблемы на одной странице.
- Составьте короткий список юристов по спискам посольств и по рекомендациям.
- Проверьте их по реестру Кипрской коллегии адвокатов (Cyprus Bar Association).
- Перед началом работы запросите расценки и получите письмо о принятии поручения (engagement letter).
- Покупаете жильё? Прочитайте наше руководство по НДС на недвижимость до встречи с юристом.
Часто задаваемые вопросы
Как проверить, зарегистрирован ли юрист на Кипре?
Найдите нужного юриста по фамилии в реестре адвокатов Кипрской коллегии адвокатов (Cyprus Bar Association). Европейские юристы, практикующие на Кипре, внесены в отдельный реестр.
Говорят ли юристы на Кипре по-английски?
Многие говорят, особенно в Никосии, Лимасоле, Ларнаке и Пафосе. Английский язык широко используется в юридической практике, а кипрское право отчасти основано на английском общем праве (common law).
Сколько стоит юрист на Кипре?
Это зависит от вида работы. Многие юристы берут фиксированную плату за типовые задачи, например за оформление заявлений на получение вида на жительство или за оформление передачи прав на недвижимость, а по спорам работают с почасовой оплатой. Всегда просите письменную смету.
Нужен ли мне юрист для покупки недвижимости на Кипре?
Это не обязательно, но настоятельно рекомендуется. Ваш собственный юрист, который действует только в ваших интересах, проверит правоустанавливающие документы, обременения и договор, а также позаботится о том, чтобы договор был депонирован в Земельном кадастре (Land Registry).
Как подать жалобу на юриста на Кипре?
Отправьте письменную жалобу в Дисциплинарный орган адвокатов (Disciplinary Body), который находится в помещении Коллегии адвокатов Кипра (Cyprus Bar Association). За подачу жалобы взимается сбор.
