Συνοψίστε αυτή τη σελίδα 7 βασικά σημεία · 1 λεπτό
- Χρειάζεστε κυπριακή διαθήκη;Η κυπριακή διαθήκη δεν απαιτείται από τον νόμο, αλλά συνιστάται θερμά αν διαθέτετε περιουσιακά στοιχεία εδώ, και πρέπει να συντάσσεται με προσοχή ώστε να μην ανακαλεί τη διαθήκη που έχετε στη χώρα καταγωγής σας.
- Πότε είναι έγκυρη μια διαθήκη στην Κύπρο;Η διαθήκη στην Κύπρο πρέπει να είναι γραπτή, να υπογράφεται από εσάς στο τέλος και να βεβαιώνεται από δύο ή περισσότερους ενήλικες μάρτυρες που βρίσκονται μαζί παρόντες, ενώ πρέπει να είστε άνω των 18 ετών.
- Τι είναι η αναγκαστική κληροδοσία;Αν επιζούν σύζυγος ή τέκνα, μπορείτε να διαθέσετε ελεύθερα μόνο το ένα τέταρτο της καθαρής περιουσίας σας, ή μέχρι το ένα δεύτερο αν επιζεί μόνο σύζυγος ή γονέας.
- Πώς αποφεύγουν οι ξένοι κάτοικοι την αναγκαστική κληροδοσία;Σύμφωνα με τον Ευρωπαϊκό Κανονισμό Κληρονομιών 650/2012, μπορείτε να επιλέξετε ρητά στη διαθήκη σας το δίκαιο της υπηκοότητάς σας, γι' αυτό οι Βρετανοί υπήκοοι επιλέγουν συχνά το αγγλικό ή το σκωτικό δίκαιο.
- Πώς λειτουργεί η επικύρωση διαθήκης στην Κύπρο;Η περιουσία αποδεσμεύεται μόνο αφού δικηγόρος εξασφαλίσει από το τοπικό Επαρχιακό Δικαστήριο διάταγμα επικύρωσης της διαθήκης ή, αν δεν υπάρχει διαθήκη, διάταγμα διαχείρισης της περιουσίας.
- Πόσο διαρκεί και τι ισχύει για τη φορολογία;Στις απλές περιπτώσεις το διάταγμα εκδίδεται συχνά μέσα σε μερικούς μήνες, η πλήρης διαχείριση της περιουσίας διαρκεί συνήθως από έξι έως 18 μήνες και η Κύπρος δεν έχει φόρο κληρονομιάς.
- Συνήθη προβλήματαΠροβλήματα προκύπτουν όταν δεν υπάρχει επιλογή δικαίου στη διαθήκη, όταν μια νέα διαθήκη ανακαλεί όλες τις προηγούμενες, όταν χάνεται το πρωτότυπο ή όταν παραβλέπονται κοινοί λογαριασμοί και τίτλοι ιδιοκτησίας.
Σύντομη απάντηση
Οι ξένοι που ζουν στην Κύπρο (expats) θα πρέπει να συντάσσουν γραπτή διαθήκη, υπογεγραμμένη ενώπιον δύο μαρτύρων, στην οποία να επιλέγουν ρητά και το δίκαιο της εθνικότητάς τους. Χωρίς αυτή την επιλογή, οι κυπριακοί κανόνες για την αναγκαστική κληρονομική διαδοχή μπορεί να περιορίσουν το ποσό που μπορείτε να αφήσετε ελεύθερα. Όταν κάποιος αποβιώσει, ο εκτελεστής της διαθήκης του χρειάζεται ένα πιστοποιητικό επικύρωσης διαθήκης (ή διαχείρισης κληρονομιάς, αν δεν υπάρχει διαθήκη) από το Επαρχιακό Δικαστήριο, προτού οι τράπεζες ή το Κτηματολόγιο αποδεσμεύσουν περιουσιακά στοιχεία. Στην Κύπρο δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς.
- Η διαθήκη στην Κύπρο πρέπει να είναι γραπτή και να υπογράφεται ενώπιον δύο μαρτύρων που είναι παρόντες ταυτόχρονα.
- Το κυπριακό δίκαιο επιφυλάσσει μέρος της περιουσίας του κληρονομούμενου για τους στενούς συγγενείς (αναγκαστική κληρονομική διαδοχή), εκτός αν ισχύει έγκυρη επιλογή αλλοδαπού δικαίου.
- Σύμφωνα με τον Ευρωπαϊκό Κανονισμό για τις Κληρονομικές Διαδοχές, μπορείτε να επιλέξετε στη διαθήκη σας το δίκαιο της εθνικότητάς σας.
- Οι εκτελεστές υποβάλλουν αίτηση στο Επαρχιακό Δικαστήριο για την έκδοση πιστοποιητικού επικύρωσης διαθήκης· σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να γίνει επανασφράγιση πιστοποιητικών που έχουν εκδοθεί στο εξωτερικό.
- Στην Κύπρο δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς (φόρος περιουσίας) από το 2000.
Αν έχετε ακίνητο, τραπεζικό λογαριασμό ή αυτοκίνητο στην Κύπρο, το τι θα συμβεί σε αυτά όταν πεθάνετε εξαρτάται από την κυπριακή νομοθεσία και από το αν έχετε προγραμματίσει εκ των προτέρων. Μια σαφής κυπριακή διαθήκη γλιτώνει την οικογένειά σας από μήνες καθυστέρησης και από έξοδα. Δείτε τι πρέπει να γνωρίζουν οι ξένοι που ζουν στην Κύπρο.
Η διαδοχή είναι περίπλοκη υπόθεση, ειδικά σε διασυνοριακές περιπτώσεις, γι' αυτό η διαθήκη σας πρέπει να συντάσσεται ή να ελέγχεται από Κύπριο δικηγόρο.
Χρειάζεστε κυπριακή διαθήκη;
Νομικά όχι, αλλά συνιστάται ανεπιφύλακτα αν έχετε περιουσιακά στοιχεία εδώ. Χωρίς κυπριακή διαθήκη:
- η οικογένειά σας ίσως χρειαστεί να αποδείξει στην Κύπρο μια ξένη διαθήκη, πράγμα που σημαίνει επιπλέον μεταφράσεις, σφραγίδες Apostille και διαδικασίες στο δικαστήριο, ή
- αν δεν αφήσετε καθόλου διαθήκη, οι κανόνες της κυπριακής εξ αδιαθέτου διαδοχής καθορίζουν ποιος κληρονομεί.
Πολλοί ξένοι που ζουν στην Κύπρο διατηρούν μια διαθήκη στη χώρα καταγωγής τους για τα περιουσιακά στοιχεία που έχουν εκεί και μια ξεχωριστή κυπριακή διαθήκη για τα περιουσιακά στοιχεία στην Κύπρο. Οι δύο διαθήκες πρέπει να συντάσσονται προσεκτικά, ώστε η μία να μην ακυρώνει την άλλη.
Τι καθιστά μια διαθήκη έγκυρη στην Κύπρο;
Σύμφωνα με τον περί Διαθηκών και Διαδοχής Νόμο (Κεφ. 195), η διαθήκη πρέπει:
- να είναι γραπτή,
- να είναι υπογεγραμμένη από εσάς στο τέλος (ή από άλλο πρόσωπο παρουσία σας και κατόπιν δικής σας εντολής),
- να υπογράφεται ή να αναγνωρίζεται ενώπιον δύο ή περισσότερων μαρτύρων που είναι παρόντες ταυτόχρονα και
- να υπογράφεται από τους μάρτυρες αυτούς παρουσία σας και παρουσία ο ένας του άλλου.
Σε διαθήκη με πολλές σελίδες, κάθε σελίδα πρέπει να υπογράφεται ή να μονογράφεται από εσάς και από τους μάρτυρες. Πρέπει να είστε άνω των 18 ετών και με πλήρη διανοητική ικανότητα. Οι μάρτυρες πρέπει να είναι ενήλικες και ικανοί να υπογράψουν. Το ασφαλέστερο είναι να μη χρησιμοποιείτε ως μάρτυρες δικαιούχους ή τους συζύγους τους.
Οι διαθήκες μπορούν να συνταχθούν στα αγγλικά. Ο δικηγόρος σας μπορεί να φυλάξει με ασφάλεια το πρωτότυπο· ενημερώστε τον εκτελεστή σας πού βρίσκεται.
Τι είναι η αναγκαστική κληρονομική διαδοχή;
Η κυπριακή νομοθεσία επιφυλάσσει μέρος της περιουσίας του κληρονομούμενου για τους στενούς συγγενείς («νόμιμη μοίρα»). Μόνο το υπόλοιπο, το «ελεύθερο μέρος», μπορείτε να το αφήσετε σε όποιον επιθυμείτε. Από το 2026, σύμφωνα με το Κεφ. 195:
| Ποιοι σας επιζούν | Μερίδα που μπορείτε να αφήσετε ελεύθερα |
|---|---|
| Σύζυγος και/ή τέκνα (ή οι απόγονοί τους) | Το ένα τέταρτο της καθαρής κληρονομιαίας περιουσίας |
| Σύζυγος ή γονέας, αλλά χωρίς τέκνα ή απογόνους | Έως το ήμισυ |
| Χωρίς σύζυγο, απογόνους ή γονείς | Ολόκληρη η κληρονομιαία περιουσία |
Αν μια διαθήκη αφήνει περισσότερα από το διαθέσιμο μερίδιο, το πλεόνασμα περικόπτεται και το υπόλοιπο περιέρχεται στους νόμιμους κληρονόμους.
Πώς αποφεύγουν οι αλλοδαποί κάτοικοι τη νόμιμη μοίρα;
Ο Ευρωπαϊκός Κανονισμός Κληρονομιών (αρ. 650/2012) ισχύει στην Κύπρο για θανάτους από τις 17 Αυγούστου 2015. Βάσει αυτού:
- από προεπιλογή, το δίκαιο της συνήθους διαμονής σας κατά τον θάνατο διέπει ολόκληρη την περιουσία σας, δηλαδή το κυπριακό δίκαιο για τους περισσότερους αλλοδαπούς που ζουν εδώ, αλλά
- μπορείτε αντί αυτού να επιλέξετε το δίκαιο της ιθαγένειάς σας. Πρέπει να το δηλώσετε ρητά στη διαθήκη σας (ή σε άλλη διάταξη τελευταίας βούλησης) όσο βρίσκεστε εν ζωή.
Αν το εθνικό σας δίκαιο σας επιτρέπει να αφήσετε ελεύθερα την περιουσία σας, η νόμιμη μοίρα ενδέχεται να μην ισχύει. Ο Κανονισμός επιτρέπει την επιλογή και του δικαίου ιθαγένειας κράτους εκτός ΕΕ, γι' αυτό οι Βρετανοί υπήκοοι, για παράδειγμα, επιλέγουν συχνά το αγγλικό ή το σκωτικό δίκαιο. Οι διασυνοριακές υποθέσεις έχουν παγίδες, γι' αυτό ζητήστε συμβουλή από Κύπριο δικηγόρο.
Πώς λειτουργεί η δήλωση κληρονομιάς (προβάτο) στην Κύπρο;
Όταν κάποιος αποβιώσει, οι τράπεζες, οι εταιρείες και το Κτηματολόγιο (Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας) δεν θα αποδεσμεύσουν ούτε θα μεταβιβάσουν περιουσιακά στοιχεία μέχρι να υπάρξει νόμιμη εξουσιοδότηση.
1. Καταχωρίστε τον θάνατο και λάβετε τα πιστοποιητικά
Παραγγείλετε περισσότερα αντίγραφα του πιστοποιητικού θανάτου.
2. Υποβάλετε αίτηση στο Επαρχιακό Δικαστήριο
- Με διαθήκη: ο εκτελεστής που ορίζεται σε αυτήν υποβάλλει αίτηση για έκδοση πιστοποιητικού κύρωσης διαθήκης (προβάτο).
- Χωρίς διαθήκη: ένας στενός συγγενής υποβάλλει αίτηση για έκδοση διαταγής διαχείρισης της περιουσίας και συνήθως πρέπει να καταθέσει εγγύηση.
Ένας δικηγόρος καταθέτει την αίτηση στο Επαρχιακό Δικαστήριο της περιοχής όπου διέμενε ο αποθανών. Η αίτηση περιλαμβάνει το πιστοποιητικό θανάτου, την πρωτότυπη διαθήκη, ένορκη δήλωση και κατάλογο των περιουσιακών στοιχείων και των χρεών στην Κύπρο.
3. Είσπραξη, πληρωμή και διανομή
Μόλις εκδοθεί το διάταγμα, ο εκτελεστής ή ο διαχειριστής εισπράττει τα περιουσιακά στοιχεία, εξοφλεί τα χρέη και τυχόν φόρους, λαμβάνει πιστοποιητικό φορολογικής ενημερότητας από το Τμήμα Φορολογίας και στη συνέχεια διανέμει την περιουσία. Τα ακίνητα μεταβιβάζονται στο Κτηματολόγιο.
Επικύρωση αλλοδαπού διατάγματος στην Κύπρο
Αν η διαθήκη έχει επικυρωθεί σε ορισμένες άλλες χώρες, ενδέχεται να είναι δυνατή η επανασφράγιση του διατάγματος αυτού στην Κύπρο, αντί να ξεκινήσει η διαδικασία από την αρχή. Το κατά πόσο αυτό είναι εφικτό εξαρτάται από τη χώρα, γι' αυτό ελέγξτε κάθε περίπτωση ξεχωριστά.
Πόσος χρόνος χρειάζεται και τι ισχύει για τη φορολογία;
Σε απλές περιουσίες χωρίς αμφισβήτηση, με κυπριακή διαθήκη, το διάταγμα εκδίδεται συχνά μέσα σε μερικούς μήνες. Η πλήρης διαχείριση της περιουσίας διαρκεί συνήθως από έξι έως 18 μήνες και περισσότερο όταν υπάρχουν ξένα έγγραφα ή διαφορές.
Στην Κύπρο δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς· ο φόρος περιουσίας καταργήθηκε για θανάτους από το 2000 και μετά. Το εισόδημα από την περιουσία του αποθανόντος, όπως το ενοίκιο, φορολογείται κανονικά, ενώ η μεταγενέστερη πώληση κληρονομημένου ακινήτου ενδέχεται να επιφέρει φόρο κεφαλαιουχικών κερδών. Και η χώρα καταγωγής σας ενδέχεται να φορολογεί την περιουσία· δείτε τον οδηγό μας για το καθεστώς non-dom και τη φορολογία.
Συνηθισμένα προβλήματα
- Η διαθήκη δεν ορίζει το εφαρμοστέο δίκαιο. Τότε εφαρμόζεται από προεπιλογή η νόμιμη μοίρα.
- Διαθήκες που συγκρούονται. Μια νέα διαθήκη που ανακαλεί «όλες τις προηγούμενες διαθήκες» μπορεί να ακυρώσει τη διαθήκη που έχετε κάνει στη χώρα σας.
- Απώλεια πρωτότυπης διαθήκης. Τα δικαστήρια μπορούν ορισμένες φορές να δεχτούν άλλα αποδεικτικά στοιχεία, αλλά αυτό προκαλεί μεγάλες καθυστερήσεις.
- Κοινοί λογαριασμοί και τίτλοι ιδιοκτησίας. Ελέγξτε με ποιον τρόπο κατέχονται τα περιουσιακά στοιχεία· αυτό επηρεάζει τι περνά από τη διαδικασία έκδοσης κληρονομιάς (προβάτου).
Τι να κάνετε στη συνέχεια
- Καταγράψτε τα περιουσιακά σας στοιχεία στην Κύπρο, συμπεριλαμβανομένων ακινήτων, τραπεζικών λογαριασμών, οχημάτων και μετοχών.
- Βρείτε έναν δικηγόρο για να συντάξει ή να ελέγξει τη διαθήκη σας· δείτε πώς να βρείτε αγγλόφωνο δικηγόρο.
- Επανεξετάστε τη διαθήκη σας μετά από γάμο, γέννηση παιδιού ή αγορά ακινήτου· δείτε τον οδηγό μας για τον γάμο.
- Διατηρήστε τα οικονομικά σας οργανωμένα με τον οικονομικό μας οδηγό για ξένους κατοίκους.
Συχνές ερωτήσεις
Είναι έγκυρη στην Κύπρο μια διαθήκη από το Ηνωμένο Βασίλειο ή το εξωτερικό;
Μια ξένη διαθήκη μπορεί να αναγνωριστεί, αλλά η έκδοση διαθηκών (προβάτου) είναι πιο αργή και πιο δαπανηρή. Πολλοί ξένοι που ζουν στην Κύπρο συντάσσουν ξεχωριστή κυπριακή διαθήκη για την περιουσία τους στην Κύπρο, διατυπωμένη έτσι ώστε να μην ανακαλεί τη διαθήκη της χώρας καταγωγής τους.
Τι είναι η αναγκαστική κληρονομική διαδοχή στην Κύπρο;
Ο κυπριακός νόμος επιφυλάσσει μέρος της περιουσίας του θανόντος για στενούς συγγενείς. Από το 2026, αν αφήνετε σύζυγο και τέκνα, μπορείτε να διαθέσετε ελεύθερα μόνο το ένα τέταρτο της καθαρής περιουσίας σας.
Μπορώ να αποφύγω την αναγκαστική κληρονομική διαδοχή στην Κύπρο;
Συχνά ναι. Ο Ευρωπαϊκός Κανονισμός για τις Κληρονομιές σάς επιτρέπει να επιλέξετε στη διαθήκη σας το δίκαιο της ιθαγένειάς σας. Αν το δίκαιο αυτό επιτρέπει την ελεύθερη διάθεση, η αναγκαστική κληρονομική διαδοχή ενδέχεται να μην ισχύει. Ζητήστε νομική συμβουλή.
Υπάρχει φόρος κληρονομιάς στην Κύπρο;
Όχι. Ο φόρος περιουσίας (estate duty) καταργήθηκε για θανάτους από το 2000 και, το 2026, δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς ή δωρεών. Η χώρα καταγωγής σας ενδέχεται παρ' όλα αυτά να φορολογεί την περιουσία του θανόντος.
Πόσο διαρκεί η έκδοση διαθήκης (probate) στην Κύπρο;
Δεν υπάρχει καθορισμένο χρονοδιάγραμμα. Στις απλές περιπτώσεις περιουσίας το διάταγμα εκδίδεται συχνά μέσα σε μερικούς μήνες· η πλήρης διαχείριση της περιουσίας διαρκεί συνήθως από έξι έως 18 μήνες και περισσότερο όταν πρόκειται για διασυνοριακές κληρονομιές.
