Τι αλλάζει στην Κύπρο από 1 Ιανουαρίου 2027: Φόροι, μισθοί, συντάξεις και κανόνες για τους μόνιμους κατοίκους

Τα περισσότερα από όσα αλλάζουν για τους κατοίκους της Κύπρου τον Ιανουάριο του 2027 αποφασίστηκαν έναν χρόνο νωρίτερα. Η φορολογική μεταρρύθμιση του 2026 ισχύει ήδη, και το 2027 είναι η χρονιά που σχεδόν όλοι θα έρθουν αντιμέτωποι με αυτήν, διότι κάθε φορολογικός κάτοικος ηλικίας 25 έως 70 ετών πρέπει να υποβάλει φορολογική δήλωση για το 2026 έως τις 31 Ιουλίου 2027, ακόμη και χωρίς εισόδημα. Οι δύο μεγάλες προτάσεις που στοχεύουν στη 1η Ιανουαρίου 2027, η μεταρρύθμιση του συνταξιοδοτικού και ο κρατικός προϋπολογισμός του 2027, εξακολουθούσαν να περνούν από την κυβέρνηση και τη Βουλή τον Οκτώβριο του 2026.

Παρακάτω, ό,τι είναι επιβεβαιωμένο διαχωρίζεται από ό,τι είναι μόνο πρόταση. Μέχρι να ψηφίσει η Βουλή, αντιμετωπίζετε οτιδήποτε βρίσκεται κάτω από το «προτεινόμενο» ως σχέδιο και όχι ως νόμο.

Τι είναι επιβεβαιωμένο για το 2027 και τι εξακολουθεί να προτείνεται;

Πρέπει να υποβάλω φορολογική δήλωση το 2027;

Πιθανώς ναι. Η φορολογική μεταρρύθμιση που ψηφίστηκε τον Δεκέμβριο του 2025 ορίζει ότι κάθε φορολογικός κάτοικος Κύπρου που είναι τουλάχιστον 25 ετών και κάτω των 71 ετών την 31η Δεκεμβρίου πρέπει να υποβάλει δήλωση, ακόμη και αν δεν έχει φορολογητέο εισόδημα. Το πρώτο έτος εφαρμογής είναι το φορολογικό έτος 2026, οπότε οι πρώτες δηλώσεις βάσει του νέου κανόνα πρέπει να υποβληθούν έως τις 31 Ιουλίου 2027 για μισθωτούς, συνταξιούχους και αυτοαπασχολούμενους που δεν χρειάζονται ελεγμένους λογαριασμούς.

Άλλα μέρη της μεταρρύθμισης που θα δείτε στη δήλωσή σας για το 2026:

• Αφορολόγητο εισόδημα €22.000 ετησίως, με τον ανώτερο συντελεστή 35% να ισχύει για ποσά άνω των €72.001.
• Ένας προαιρετικός σταθερός φόρος 5% σε εισόδημα από ξένες συντάξεις άνω των €5.000 ετησίως, που ενδιαφέρει πολλούς συνταξιούχους.
• Το εισόδημα από ενοίκια δεν υπόκειται πλέον σε Ειδική Εισφορά ΆμυναςΠαρόλο που οι εισφορές ΓεΣΥ στα ενοίκια εξακολουθούν να ισχύουν.
• Κέρδη από κρυπτονομίσματα φορολογούνται με σταθερό 8%.
• Υψηλότερα πρόστιμα. Η εκπρόθεσμη ατομική δήλωση κοστίζει πλέον €150 αντί €100 (από 12 Φεβρουαρίου 2026).

Οι αυτοαπασχολούμενοι επωφελούνται επίσης από υψηλότερο όριο ελέγχου: όσοι έχουν κύκλο εργασιών και άλλο μεικτό εισόδημα έως €120.000 δεν χρειάζονται πλέον ελεγμένους λογαριασμούς, οπότε υποβάλλουν δήλωση έως 31 Ιουλίου και όχι στη μεταγενέστερη προθεσμία για τους ελεγμένους λογαριασμούς. Για όλες τις ημερομηνίες του έτους, δείτε το ημερολόγιο προθεσμιών φορολογίας της Κύπρου για το 2027, και για τους ίδιους τους κανόνες, η φορολογική μεταρρύθμιση του 2026 εξηγημένη.

Ετοιμάστε τον φορολογικό σας λογαριασμό πριν από τον Ιανουάριο

1. Ελέγξτε ότι έχετε αριθμό φορολογικού μητρώου (TIN) και ότι μπορείτε να συνδεθείτε στο Tax For All με το CY Login. Αν δεν έχετε εγγραφεί ποτέ, κάντε το πρώτα.
2. Καταχωρίστε το IBAN σας. Από τις 5 Οκτωβρίου 2026, προσθέτετε ή αλλάζετε τον τραπεζικό λογαριασμό για επιστροφές φόρου μόνο μέσω του Tax For All, χρησιμοποιώντας το έντυπο T.D. 2008.
3. Κρατήστε τα πιστοποιητικά σας. Οι εργοδότες εκδίδουν το πιστοποιητικό αποδοχών μετά το τέλος του έτους· κρατήστε αποδείξεις για όσα επιδόματα σκοπεύετε να διεκδικήσετε.
4. Ελέγξτε τη φορολογική σας κατοικία για το 2026. Οι κανόνες των 183 ημερών και των 60 ημερών αποφασίζουν αν πρέπει να υποβάλετε δήλωση στην Κύπρο καθόλου.

Η διαδικασία υποβολής βήμα προς βήμα περιγράφεται στον οδηγό μας για την υποβολή προσωπικής φορολογικής δήλωσης.

Θα αυξηθούν οι εισφορές κοινωνικών ασφαλίσεων από 1 Ιανουαρίου 2027;

Δεν έχει ανακοινωθεί καμία αύξηση. Τα ισχύοντα ποσοστά εφαρμόζονται από τις 1 Ιανουαρίου 2024, όταν το ποσοστό του Ταμείου Κοινωνικών Ασφαλίσεων αυξήθηκε από 8.3% σε 8.8% τόσο για τον εργοδοτούμενο όσο και για τον εργοδότη, και από 15.6% σε 16.6% για τους αυτοαπασχολούμενους. Δεν έχει επιβεβαιωθεί άλλη αλλαγή για την 1 Ιανουαρίου 2027.

Δύο πράγματα αξίζει να παρακολουθείτε:

• Το ανώτατο όριο αποδοχών. Οι εισφορές επιβάλλονται μέχρι ένα μέγιστο ποσό ασφαλιστέων αποδοχών, το οποίο αυξήθηκε για το 2026 (€68,904 ετησίως για τους αυτοαπασχολούμενους). Το ανώτατο όριο για το 2027 δεν έχει δημοσιευθεί ακόμη. Αν οι αποδοχές σας υπερβαίνουν αυτό το όριο, οι εισφορές σας θα αλλάξουν ακόμη και χωρίς αύξηση των ποσοστών.
• Η συζήτηση για τη μεταρρύθμιση των συντάξεων. Τον Σεπτέμβριο του 2026 ο Υπουργός Εργασίας δήλωσε ότι η κυβέρνηση συζήτησε την αύξηση των εισφορών «εάν χρειαστεί», ώστε οι συντάξεις να μην περικοπούν και η ηλικία συνταξιοδότησης να μην αυξηθεί. Μέχρι στιγμής δεν περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο καμία τέτοια αύξηση.

Οι εισφορές ΓεΣΥ καταβάλλονται επιπλέον των κοινωνικών ασφαλίσεων: 2.65% των αποδοχών για τους εργοδοτούμενους και τους συνταξιούχους και 4% για τους αυτοαπασχολούμενους. Δεν έχει ανακοινωθεί ακόμη καμία αλλαγή σε αυτά τα ποσοστά.

Θα αυξηθούν οι συντάξεις το 2027;

Αυτό εξαρτάται από τη μεταρρύθμιση των συντάξεων, την πρώτη μεγάλη αναθεώρηση του συστήματος συντάξεων κοινωνικών ασφαλίσεων από το 1980. Η κυβέρνηση επιθυμεί να τεθεί σε ισχύ την 1 Ιανουαρίου 2027, but μόνο αν η Βουλή ψηφίσει το νομοσχέδιο έως το τέλος του 2026 (όπως ίσχυε στις 12 Οκτωβρίου 2026).

Τι περιλαμβάνει η πρόταση, από τον Αύγουστο έως τον Οκτώβριο 2026:

• Υψηλότερες συντάξεις για όλουςΜε τις μεγαλύτερες αυξήσεις για τις χαμηλές συντάξεις. Οι εικονογραφήσεις που παρουσιάστηκαν στους κοινωνικούς εταίρους τον Οκτώβριο έδειξαν αύξηση των χαμηλών συντάξεων κατά περίπου 34% και των μεσαίων κατά περίπου 11%.
• Καταβολή σε τρεις δόσεις των 30%, 30% και 40%, αντί των πέντε ετών που είχαν προταθεί αρχικά, με μεταβατική περίοδο που επεκτείνεται από πέντε σε 15 χρόνια.
• Μικρότερη ποινή για πρόωρη συνταξιοδότηση. Η μείωση 12% για συνταξιοδότηση στα 63 θα μειωνόταν σε 7,5% στη βασική σύνταξη (έκδοση Αυγούστου 2026). Η πλήρης κατάργησή της απορρίφθηκε.
• Πιστωτέες εισφορές για μητέρες που σταματούν την εργασία για να φροντίσουν παιδιά (τρία έτη ανά παιδί), για άτομα με αναπηρίες και για άτυπους φροντιστές, καθώς και ένα έτος για φοιτητές και νέους ασφαλισμένους.
• Βελτιωμένοι κανόνες για συντάξεις χηρείας και αναπηρίας.
• Τα αποθεματικά των ταμείων δεν δανείζονται πλέον στο κράτος. Θα επενδύονταν αντί γι' αυτό, με το κράτος να αποπληρώνει σταδιακά τον υφιστάμενο δανεισμό του. Ο υπουργός εκτίμησε το συνολικό κόστος σε περίπου 820 εκατ. ευρώ σε έξι χρόνια.

Η κατάσταση στις 15 Οκτωβρίου 2026: το τροποποιημένο νομοσχέδιο αναμενόταν τη γνώμη της Νομικής Υπηρεσίας πριν μεταβιβαστεί στο Υπουργικό Συμβούλιο, οι κοινωνικοί εταίροι είχαν προθεσμία έως τις 20 Οκτωβρίου για να υποβάλουν γραπτές θέσεις, και οι συζητήσεις για τα προνοιακά ταμεία επρόκειτο να ξεκινήσουν στις 29 Οκτωβρίου. Ο υπουργός δήλωσε ότι είναι αισιόδοξος για την ημερομηνία του Ιανουαρίου.

Εάν λαμβάνετε σύνταξη από τις Κοινωνικές Ασφαλίσεις, προς το παρόν δεν υπάρχει τίποτα για το οποίο να υποβάλετε αίτηση. Αν σκοπεύετε να συνταξιοδοτηθείτε το 2027, ρωτήστε τις Κοινωνικές Ασφαλίσεις ή έναν σύμβουλο πώς θα αντιμετωπίζονταν το ιστορικό σας και στις δύο εκδοχές, την παλιά και τη νέα. Οι συνταξιούχοι που μετακομίζουν από το εξωτερικό μπορούν να διαβάσουν τον οδηγό μας για τη συνταξιοδότηση στην Κύπρο.

Τι περιλαμβάνει ο κρατικός προϋπολογισμός του 2027;

Ο Υπουργός Οικονομικών Μάκης Κεραυνός παρουσίασε τον προϋπολογισμό του 2027 και το μεσοπρόθεσμο δημοσιονομικό πλαίσιο 2027–2029 στην Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής τον Οκτώβριο του 2026. Από τις 12 Οκτωβρίου 2026:

• Οι συνολικές δαπάνες ανέρχονται σε 14,4 δισ. €, δηλαδή περίπου 700 εκατ. € (5,1%) περισσότερα από το 2026.
• Η υγεία λαμβάνει 1,066 δισ. € (αύξηση 3,7%), η εκπαίδευση 235 εκατ. € (αύξηση 13,8%) και η οδική υποδομή 148,8 εκατ. € (αύξηση 17,4%).
• Οι κοινωνικές παροχές ανέρχονται συνολικά σε 820 εκατ. €, ενώ οι μεταβιβαστικές πληρωμές, που περιλαμβάνουν τις κοινωνικές παροχές και τις εισφορές του κράτους στις Κοινωνικές Ασφαλίσεις και στο ΓεΣΥ, αυξάνονται σε 4,49 δισ. €.
• Το υπουργείο προβλέπει για το 2027 ανάπτυξη 2,9%, πληθωρισμό 2,5% και ανεργία περίπου 3,8%.

Ο ίδιος ο προϋπολογισμός δεν περιλαμβάνει καμία νέα μείωση των προσωπικών φόρων. Οι ακροάσεις των επιτροπών για κάθε υπουργείο διαρκούν έως τις 16 Νοεμβρίου, ενώ η συζήτηση και η ψηφοφορία στην Ολομέλεια ακολουθούν τον Δεκέμβριο. Μέχρι τότε, κάθε αριθμός είναι πρόταση.

Αλλάζει ο κατώτατος μισθός τον Ιανουάριο του 2027;

Δεν έχει ανακοινωθεί ακόμη νέο ποσό. Από την 1 Ιανουαρίου 2026, ο εθνικός κατώτατος μισθός είναι 979 € τον μήνα κατά την πρόσληψη και 1.088 € μετά από έξι μήνες στον ίδιο εργοδότη. Πριν από αυτήν την αύξηση, το Υπουργείο Εργασίας είχε δηλώσει ότι θα ακολουθήσουν περαιτέρω αναθεωρήσεις, με μία να αναμένεται να τεθεί σε ισχύ το 2027 (18 Νοεμβρίου 2025), ωστόσο δεν έχει δημοσιευθεί διάταγμα ούτε ποσό για το 2027.

Τι γίνεται με το επίδομα ακρίβειας ζωής (COLA);

Πολλοί εργαζόμενοι, ιδιαίτερα στον δημόσιο τομέα, λαμβάνουν επίδομα ακρίβειας ζωής (ΑΤΑ στα ελληνικά), το οποίο προσαρμόζει τον μισθό για τον πληθωρισμό. Το μέγεθος τυχόν προσαρμογής για το 2027 εξαρτάται από τα στοιχεία του πληθωρισμού και από το αν η σύμβασή σας ή η συλλογική σύμβαση περιλαμβάνει ΑΤΑ, γι' αυτό ελέγξτε τη μισθοδοσία σας του Ιανουαρίου ή ρωτήστε τον εργοδότη σας.

Τι αλλάζει στους λογαριασμούς ενέργειας και στα καύσιμα;

• ΦΠΑ ηλεκτρικής ενέργειας. Ο μειωμένος ΦΠΑ 9% στην ηλεκτρική ενέργεια για οικιακή χρήση έχει παραταθεί μέχρι το τέλος Μαρτίου 2027. Μετά από αυτό, θα ισχύει ο κανονικός ΦΠΑ 19%, εκτός αν η κυβέρνηση παρατείνει και πάλι το μέτρο· δεν έχει ανακοινωθεί ακόμη απόφαση.
• Φόρος άνθρακα της ΕΕ σε θέρμανση και καύσιμα οχημάτων. Το δεύτερο σύστημα εμπορίας εκπομπών της ΕΕ, το ETS2, το οποίο θα επιβάλει τέλος άνθρακα στα καύσιμα για κτίρια και οδικές μεταφορές, επρόκειτο να ξεκινήσει το 2027. Τα θεσμικά όργανα της ΕΕ συμφώνησαν να μεταθέσουν την έναρξή του για το 2028, οπότε δεν θα αυξήσει τις τιμές των καυσίμων το 2027.

Αλλάζουν κάποιοι κανόνες διαμονής ή ταξιδιού;

• Ανανεώσεις αδειών διαμονής. Η ηλεκτρονική ανανέωση είναι διαθέσιμη από τον Ιούλιο του 2026 για έξι κατηγορίες, μεταξύ των οποίων η απασχόληση, η οικογενειακή επανένωση και η μακροχρόνια διαμονή. Από τις 14 Οκτωβρίου 2026, ορισμένες αιτήσεις ανανέωσης θα μεταφερθούν στο διαδίκτυο από τον Ιανουάριο του 2027. Ελέγξτε την επίσημη υπηρεσία ανανέωσης του gov.cy για την κατηγορία σας και δείτε τον οδηγό μας για την ανανέωση άδειας διαμονής online.
• Golden visa. Τον Σεπτέμβριο του 2026 ο Υφυπουργός Μετανάστευσης ανακοίνωσε ότι το πρόγραμμα μόνιμης διαμονής μέσω επένδυσης θα αυστηροποιηθεί πριν από την είσοδο στο Σένγκεν. Δεν έχουν δημοσιευθεί ακόμη νέοι κανόνες.
• Σένγκεν. Η Κύπρος δηλώνει ότι είναι τεχνικά έτοιμη, however η ένταξη απαιτεί ομόφωνη απόφαση των κρατών μελών της ΕΕ και δεν έχει οριστεί ημερομηνία. Έχετε μαζί σας το διαβατήριο ή την ταυτότητά σας σε κάθε πτήση, συμπεριλαμβανομένων των πτήσεων για την Ελλάδα.
• Σύστημα Εισόδου/Εξόδου της ΕΕ. Το EES λειτουργεί πλήρως στα σύνορα του Σένγκεν από τις 10 Απριλίου 2026, αλλά δεν εφαρμόζεται στα κυπριακά σύνορα. Κάτοχοι διαβατηρίων χωρών εκτός ΕΕ, συμπεριλαμβανομένων των Βρετανών κατοίκων, καταχωρίζονται στο πρώτο σύνορο του Σένγκεν που διασχίζουν όταν ταξιδεύουν. Το ETIAS, η σχεδιαζόμενη από την ΕΕ άδεια ταξιδιού για επισκέπτες που απαλλάσσονται από την υποχρέωση θεώρησης, δεν λειτουργεί ακόμη.

Τι ισχύει για την οδήγηση και τα τέλη κυκλοφορίας;

Δεν έχει επιβεβαιωθεί καμία αλλαγή στα τέλη κυκλοφορίας ή στους κανόνες για την άδεια οδήγησης για την 1η Ιανουαρίου 2027. Οι άδειες κυκλοφορίας ανανεώνονται κάθε χρόνο· το 2026 η προθεσμία ήταν η 11 Μαρτίου, ενώ η προθεσμία για το 2027 δεν έχει ανακοινωθεί ακόμη. Η ψηφιακή άδεια οδήγησης έχει ανακοινωθεί ως σχέδιο, χωρίς ημερομηνία έναρξης.

Ποιος πρέπει να λάβει επαγγελματική συμβουλή;

Ίσως θέλετε λογιστή ή φοροτεχνικό σύμβουλο αν:

• υποβάλλετε για πρώτη φορά φορολογική δήλωση στην Κύπρο και έχετε εισόδημα από το εξωτερικό, συντάξεις από το εξωτερικό ή εισόδημα από ενοίκια;
• αποφασίζετε αν θα επιλέξετε τον σταθερό φόρο 5% σε σύνταξη από το εξωτερικό;
• είστε αυτοαπασχολούμενοι και πλησιάζετε το όριο των 120.000 € για τον έλεγχο·
• σχεδιάζετε να συνταξιοδοτηθείτε το 2027 και θέλετε να συγκρίνετε τους ισχύοντες κανόνες συνταξιοδότησης με τη μεταρρύθμιση.

Ο οδηγός μας για το πώς να επιλέξετε λογιστή παραθέτει τις ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε, και ο κατάλογος του Expatify παραθέτει γραφεία ανά περιοχή. Δεν συνιστούμε κάποιο συγκεκριμένο γραφείο.

Τι να κάνετε στη συνέχεια

1. Συνδεθείτε στο Tax For All, ελέγξτε τον Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (TIN) σας και καταχωρίστε το IBAN σας για τις επιστροφές φόρου.
2. Σημειώστε στο ημερολόγιό σας την 31 Ιουλίου 2027 για τη φορολογική σας δήλωση του 2026, ακόμη και αν δεν είχατε εισόδημα.
3. Ελέγξτε το μισθολογικό σας εκκαθαριστικό του Ιανουαρίου 2027 για τυχόν αλλαγή στην τιμαριθμική προσαρμογή (COLA) και για το ανώτατο όριο κοινωνικών ασφαλίσεων του 2027.
4. Αν είστε συνταξιούχος ή πλησιάζετε τη συνταξιοδότηση, παρακολουθήστε την ψηφοφορία της Βουλής για τη μεταρρύθμιση του συνταξιοδοτικού πριν από το τέλος Δεκεμβρίου.
5. Ελέγξτε αν η κατηγορία της άδειας διαμονής σας μεταφέρεται online πριν λήξει η ανανέωσή σας.