המעבר מדובאי לקפריסין: המדריך המלא ל-2026

המעבר מדובאי לקפריסין משמעותו החלפה של חיים ללא מס וכאלה שמבוססים על חסות ויזה בכללי מגורים של האיחוד האירופי, במערכת מס אירופית ובאי קטן בהרבה עם קצב חיים איטי יותר. מדריך המעבר הזה מציג את כל השלבים לפי הסדר, נכון לאוקטובר 2026, ומפנה למאמר מפורט על כל אחד מהם.

מהם השלבים העיקריים במעבר מדובאי לקפריסין?

רוב האנשים שעוברים מהאמירויות לקפריסין עוברים את אותם שמונה שלבים. כמה מהם מתקיימים במקביל, ולכן כדאי להתחיל קודם בשלבים האיטיים (הודעה על סיום חוזה השכירות, אימות מסמכים ואישורים).

האם צריך ויזה כדי לעבור מדובאי לקפריסין?

הדרכון שלכם קובע, לא האישור לשהייה שלכם באיחוד האמירויות. קפריסין נמצאת באיחוד האירופי אך עדיין לא בשנגן, והיא מיישמת את רשימות הוויזה של האיחוד האירופי בתקנה (EU) 2018/1806.

• אזרחי איחוד האמירויות אינם צריכים ויזה לקפריסין לשהיות קצרות.
• אזרחי האיחוד האירופי, ה-EEA ושווייץ נכנסים ללא הגבלה, וצריכים להירשם רק אם הם שוהים יותר משלושה חודשים.
• אזרחי בריטניה יכולים לבקר ללא ויזה עד 90 ימים בכל תקופה של 180 ימים, וימי השהייה בקפריסין אינם נספרים במסגרת מגבלת שנגן (GOV.UK, אוגוסט 2026).
• אזרחי הודו, פקיסטן, הפיליפינים, לבנון, רוסיה ומצרים בין היתר, נמצאים ברשימת המדינות שאזרחיהן נדרשים לוויזה לאיחוד האירופי, וצריכים ויזה לקפריסין לפני הנסיעה, אלא אם כן יש בידיהם ויזת שנגן תקפה לכניסות מרובות.

As of 2026, VFS Global handles Cyprus short-stay visa applications for UAE residents in person and by appointment, with a visa fee of AED 390 for adults plus a service fee of AED 29. Apply at least 15 working days before travel, as processing can take up to 45 working days. A short-stay visa only gets you in: to live in Cyprus you then need a residence permit. Our visas and residence permits guide goes through each nationality.

איזה אישור שהייה בקפריסין מתאים למי שעובר מדובאי?

הטבלה מציגה את המסלולים העיקריים. הספים לקוחים ממסמכי מדיניות רשמיים ומחברות מהימנות, נכון ל-2026; כדאי לבדוק באתר של מחלקת ההגירה (Migration Department) לפני שמגישים בקשה.

אזרחי בריטניה שיעברו עכשיו נחשבים לצורך זה לאזרחי מדינה שלישית: רק מי שהתגורר בקפריסין לפני 1 בינואר 2021 מכוסה על ידי הסכם היציאה (Withdrawal Agreement) (GOV.UK). המדריך שלנו לאישורי שהייה בקפריסין והמדריך לתושבות קבע באמצעות השקעה מסבירים לעומק כל אישור. אם אתם רוכשים נכס כדי לעמוד בתנאים, עורך דין בקפריסין הרשום בלשכת עורכי הדין של קפריסין (Cyprus Bar Association) צריך לבדוק את הרכישה לפני שאתם משלמים.

מה צריך לסגור בדובאי לפני שעוזבים?

בצד של איחוד האמירויות יש יותר מועדים מאשר בצד הקפריסאי. העיקר, נכון לאוקטובר 2026:

• אשרת תושב ו-Emirates ID. המעסיק שלכם מבטל ב-MOHRE את חוזה העבודה ואחר כך את היתר המגורים; ה-Emirates ID מבוטל יחד איתו. אם אתם נותנים חסות לבני משפחה, יש לבטל את האשרות שלהם לפני האשרה שלכם (u.ae, ספטמבר 2026).
• תקופת חסד. ה-GDRFA של דובאי קובע תקופת חסד של 60 יום לאחר הביטול; ה-ICP הפדרלי מציין 30 יום ברוב סוגי ההיתרים ועד 180 יום לבעלי אשרת זהב. קנס השהייה מעבר לכך הוא AED 50 ליום.
• מענק סוף שירות (End-of-service gratuity). לעובדי המגזר הפרטי עם לפחות שנת שירות אחת, המענק הוא שכר בסיס של 21 ימים על כל אחת מחמש השנים הראשונות ושל 30 ימים על כל שנה נוספת, עד תקרה של שכר שנתיים, והוא משולם בתוך 14 ימים מסיום החוזה.
• דירה ושירותים. ברוב חוזי השכירות בדובאי נדרשת הודעה מראש של 90 ימים לפחות לפני תום החוזה. בקשת היציאה המקוונת של DEWA סוגרת את החשבון שלכם, החשבון הסופי מקוזז מהפיקדון, וההחזרים מועברים לחשבון IBAN על שמכם.
• בנק ורכב. יש להסדיר הלוואות וכרטיסי אשראי ולקבל מכתב היעדר חבות לפני סגירת חשבונות; יש לשלם את כל דוחות התנועה לפני שרשות הכבישים והתחבורה (Roads and Transport Authority, RTA) תעביר בעלות על רכב או תאשר את ייצואו.

כל אחד מהם, עם האגרות והקישורים לשירותים הרשמיים, מופיע במדריך סגירת החיים שלכם בדובאי לפני המעבר לקפריסין.

אילו מסמכים כדאי להוציא באיחוד האמירויות לפני העזיבה?

זה השלב שאנשים מתחרטים יותר מכול על כך שדחו אותו עד אחרי שכבר עזבו.

אישור יושר מהמשטרה

Cyprus asks for a criminal record certificate for several permits: the visitor permit asks first-time applicants for one from their country of origin or residence, and the investment route asks for one from both your country of citizenship and your country of residence. Dubai Police issues a police clearance certificate online, through its app, DubaiNow or a police station. As listed on the Dubai Police website, it costs AED 200 for residents (AED 300 from abroad), is issued in about five working days and is valid for three months. You can apply after leaving, but you may need to send fingerprints certified by a UAE embassy, so it is easier to do it while you still live in Dubai. Time it so it is still valid when you submit your Cyprus application.

אימות (Attestation) במקום אפוסטיל

קפריסין מקבלת מסמכים עם אפוסטיל ממדינות שחתמו על אמנת האג בדבר אפוסטיל (Hague Apostille Convention), אך איחוד האמירויות אינו מופיע בטבלת הסטטוס של HCCH (נבדק באוקטובר 2026). לכן מסמכים שהונפקו באיחוד האמירויות עוברים את ההליך האמירתי: חותמת הרשות המנפיקה, לאחר מכן אימות על ידי משרד החוץ של איחוד האמירויות (UAE Ministry of Foreign Affairs, MOFA) (AED 150 עבור מסמכים אישיים, כפי שמופיע בשאלות הנפוצות של MOFA), ואז לגליזציה לשימוש בקפריסין. פנו אל שגרירות קפריסין באבו דאבי או אל מחלקת ההגירה (Migration Department) כדי לברר אילו מסמכים הם צריכים שיעברו לגליזציה עבור ההיתר שלכם. מסמכים שהונפקו במדינת המוצא שלכם (תעודות לידה ונישואין, תארים אקדמיים) כפופים לכללי אותה מדינה, ולרוב זה אומר אפוסטיל.

תרגומים והעתקים

רשויות קפריסין עובדות ביוונית ובאנגלית. מסמכים בערבית או בשפה אחרת דורשים תרגום רשמי. שמרו עותקים סרוקים של הכול, וכן של חוזה השכירות, אישורי השכר ותדפיסי הבנק שלכם: הם משמשים גם הוכחה למועד שבו חדלתם להיות תושבי איחוד האמירויות.

כיצד משתנה המיסוי כשעוברים מאיחוד האמירויות לקפריסין?

The UAE has no personal income tax on salaries; Cyprus does. You become Cyprus tax resident in a calendar year if you spend more than 183 days there, or at least 60 days if you also work, run a business or hold a directorship in Cyprus, keep a home there and do not live more than 183 days in any other single country. Since 1 January 2026 the 60-day rule no longer requires you to prove you are not tax resident anywhere else.

נכון ל-2026:

• €22,000 הראשונים של ההכנסה פטורים ממס, והשיעור העליון של 35% חל על הכנסה מעל €72,000.
• עולים חדשים שמתחילים בקפריסין עבודה ראשונה יכולים לפטור 20% ממשכורתם (עד €8,550 בשנה) או, על שכר מעל €55,000, לפטור 50% ממנה.
• תושבים ללא דומיסיל (non-dom) אינם משלמים היטל ביטחון מיוחד (Special Defence Contribution) על דיבידנדים וריבית עד 17 שנים.
• לקפריסין ולאיחוד האמירויות יש אמנה למניעת כפל מס, שנחתמה ב-27 בפברואר 2011.

מדריך המס שלנו לעוברים מהאמירויות מסביר על שנת המעבר, על אישור תושבות המס של האמירויות ועל המקרים שבהם צריך יועץ מורשה. הכללים הכלליים מופיעים בתושבות מס בקפריסין: כללי 183 הימים ו-60 הימים ובמעמד non-dom בקפריסין.

איך מעבירים את הכסף, החפצים, הרכב וחיות המחמד?

לשלבים האלה יש כללים משלהם, ולכל אחד מהם מדריך נפרד בסדרה הזו:

• כסף. העברת חסכונות מחשבונות באיחוד האמירויות לבנק קפריסאי כרוכה בבדיקות מקור הכספים; ראו Moving money from the UAE to Cyprus ואת המדריך הכללי שלנו לבנקים בקפריסין עבור אקספטים. נשיאת סכום של 10,000 € או יותר במזומן אל תוך האיחוד האירופי או מחוצה לו, כולל קפריסין, חייבת להיות מוצהרת לרשות המכס (הנציבות האירופית, בקרת מזומנים באיחוד האירופי).
• חפצים ורכב. ציוד ביתי ורכבים שמגיעים ממדינה מחוץ לאיחוד האירופי עוברים דרך המכס הקפריסאי (Cyprus Customs), והפטור ממכס תלוי בתנאים כמו משך הזמן שבו היו ברשותכם והשתמשתם בהם. ראו Shipping your belongings and car from Dubai to Cyprus ואת המדריך שלנו להובלות בינלאומיות.
• חיות מחמד. כלבים וחתולים שמגיעים ממדינה מחוץ לאיחוד האירופי חייבים לעמוד בכללי הכניסה של האיחוד האירופי (שבב, חיסון נגד כלבת ותעודת בריאות מתאימה), והתזמון חשוב. הפרטים ב-Moving your pet from the UAE to Cyprus.
• נהיגה. ראו Exchanging a UAE driving licence in Cyprus ואת המדריך הכללי שלנו להחלפת רישיון נהיגה.

איפה כדאי לגור בקפריסין אם מגיעים מדובאי?

רוב מי שעוברים מדובאי בוחנים קודם את לימסול, בזכות החברות הבינלאומיות, בתי הספר וחוף הים, ואחריה את לרנקה (קרובה לנמל התעופה הראשי וזולה יותר), פאפוס (שקטה יותר, פופולרית בקרב משפחות וגימלאים) וניקוסיה (הבירה, עם משרדי ממשלה ואוניברסיטאות). בלימסול שכר הדירה הגבוה ביותר באי. איפה לגור בקפריסין אם עוברים מדובאי משווה בין האפשרויות, והמאתר האזורים שלנו מצמצם שכונות לפי תקציב וסגנון חיים.

תשכירו לפני שאתם קונים. המדריכים שלנו על שכירת דירה בקפריסין ועל הונאות שכירות מסבירים על חוזים ופיקדונות, והמדריך Buying or renting in Cyprus עוזר בקבלת ההחלטה לטווח ארוך יותר.

איך בתי הספר משתווים עבור ילדים שעוברים מדובאי?

משפחות רבות מדובאי מגיעות מבתי ספר בעלי תוכנית לימודים בריטית, IB או אמריקאית, ובקפריסין יש בתי ספר בין-לאומיים פרטיים שמלמדים לפי תוכניות אלה, בעיקר בלימסול, בניקוסיה, בלרנקה ובפאפוס. בתי הספר הציבוריים מלמדים ביוונית. המקומות בבתי ספר פרטיים פופולריים מתמלאים, ולכן כדאי לפנות לבתי הספר ברגע שיש לכם אזור סביר. ראו מעבר של הילדים מבית ספר בדובאי לבית ספר בקפריסין, Choosing an international school curriculum ורישום לבית ספר ציבורי.

האם קפריסין זולה יותר מדובאי?

זה תלוי בעיקר בשכר הדירה, בשכר הלימוד ובדרך שבה אתם נעים ממקום למקום. יוקר המחיה בדובאי לעומת קפריסין ב-2026 משווה בין שכר דירה, שכר לימוד, רכבים ומחירי היומיום. חשוב לזכור ששכר בדובאי אינו ממוסה, ואילו משכורת בקפריסין חייבת במס הכנסה, בביטוח לאומי (Social Insurance) בשיעור 8.8% לעובדים ב-2026 ובהיטל הבריאות של GESY בשיעור 2.65%.

מה כדאי להסדיר בשבועות הראשונים בקפריסין?

לאחר ההגעה, כדאי לעבור על הצעדים האלה בערך בסדר הבא:

1. הגישו בקשה למעמד התושבות שלכם. אזרחי האיחוד האירופי מגישים בקשה לפתק הצהוב (yellow slip) תוך ארבעה חודשים (מדריך MEU1); אזרחים שאינם אזרחי האיחוד מגישים בקשה להיתר ומוסרים נתונים ביומטריים במחלקת ההגירה (Migration Department). רוב המבקשים שאינם אזרחי האיחוד צריכים גם ביטוח בריאות פרטי, ובבקשה ראשונה גם בדיקות רפואיות שנעשות בקפריסין (ביטוח בריאות להיתר שהייה).
2. הוציאו מספר מס. ראו איך מקבלים מספר מס בקפריסין (TIN).
3. הירשמו לביטוח לאומי (Social Insurance) אם אתם עומדים לעבוד: מדריך למספר ביטוח לאומי.
4. הצטרפו ל-GESY, מערכת הבריאות הלאומית, ברגע שתהיו זכאים: מדריך GESY.
5. פתחו חשבון בנק: בנקים בקפריסין לאקספטים.
6. חברו חשמל ומים: הסדרת שירותים בסיסיים בבית.
7. תכננו את הטיסות הביתה וחזרה: טיסות בין קפריסין לדובאי ושדות התעופה של לרנקה ופאפוס.

החל מ-6 ביולי 2026 ניתן לחדש אונליין כמה סוגים של היתרי שהייה, אם כי נתונים ביומטריים עדיין נלקחים באופן אישי (מדריך לחידוש אונליין).

האם קפריסין בשנגן, ומה לגבי EES ו-ETIAS?

As of October 2026 Cyprus is not in the Schengen area. The Deputy Ministry of Migration expects full accession during 2027, but it needs a unanimous decision of EU governments. Until then, a Cyprus residence permit does not give you Schengen travel rights on its own, and there are passport checks on every flight. The EU Entry/Exit System that started on 12 October 2025 does not operate at Cyprus's borders. See ETIAS and the Entry/Exit System for Cyprus residents.

כמה זמן לוקח המעבר כולו?

לוח זמנים ריאלי למשפחה שעוברת מדובאי הוא שלושה עד שישה חודשים:

מתי כדאי לקבל ייעוץ מקצועי?

המדריך הזה הוא מידע כללי בלבד, ואינו ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. אם הלאום שלכם, המצב המשפחתי או ההשקעה שלכם הופכים את מסלול ההיתר ללא ברור, פנו לעורך דין הגירה מורשה בקפריסין. אם יש לכם הכנסות מהשקעות, חברה, אופציות למניות או נכסים, פנו ליועץ מס מורשה בקפריסין עוד לפני השנה שבה אתם עוברים. מדריך רואי החשבון ויועצי המס שלנו כולל משרדים שעובדים עם אקספטים.

מה עושים עכשיו

• התחילו עם ויזות והיתרי שהייה בקפריסין לאנשים שעוברים מדובאי.
• השתמשו בסגירת החיים שלכם בדובאי כרשימת המטלות שלכם באיחוד האמירויות.
• קראו את מיסוי במעבר מאיחוד האמירויות לקפריסין לפני שאתם בוחרים את מועד ההגעה.
• עברו על רשימת המטלות למעבר שלנו ועל רשימת המטלות החיונית למעבר לקפריסין הכללית.